未来五年，买什么样的房子最明智？

　　未来五年，买什么样的房子最明智？

　　冯仑风马牛

　　居住环境对我们而言，是一种生活态度，是回去睡一晚，还是回家享受属于自己的时光，是完全不一样的体验。而我们对居住环境的要求也是随着社会发展和技术进步而不断迭代的。

　　著名画家吴冠中画过一幅《周庄》，去年创造了中国现当代油画世界拍卖纪录，卖出了2.36亿港元，在购房人眼里，这幅优美的油画应该意味着梦中的居住环境。

　　过去20年，我们最开始要住的宽敞，因为改革初期人均住房面积只有1.8平米，那个时候的需求，就是要住大房子；

　　▲ 希望有足够大的居住空间

　　后来，我们的要求更高了，希望住在一个华丽豪气的家里，以彰显身份地位；

　　再后来，我们认为房子不仅仅要宽敞、豪华，而且还要便捷，所以社区的配套设施、学校、购物、医疗等等成为了买房时都要考虑的因素。

　　那么面对大众对居住环境的更高需求，对于开发商而言，又应该如何应对？

　　在房地产行业，实际上都有一个共识，就是将由原来的快速的开发时代，进入到以资产管理和运营为核心的后开发时代，而后开发时代怎么样制定各个公司的策略、战略、重点、产品、地域，这些都考验着每一个地产企业，我们在两年以前做了一个选择，并提出来一个新的战略，就叫做极致单品快速迭代。

　　中国已经进入后开发时代，在极致化单品快速迭代策略的驱动下，和大众对居住环境的新要求，需要规划不同的产品，一个围绕当今人们最关心的话题而生产的新型住宅。

　　那么，未来五年，什么是人类最重要，大众最重视的话题呢？答案是健康。

　　▲ 现代人对健康的追求

　　健康已经变成我们的一个最重要的需要，和美好生活重要的组成部分，不管在饮食、健身、出行上，大家都渐渐把健康放在第一位。应对这样的需要，我们未来的极致化的单品都是围绕着健康两个字来布局的。

　　健康分为三个维度，第一个维度是硬体，也就是水、空气、建材，要保证所有硬体对人身体有益无害，还要做到环保、节能、健康；第二个维度是心灵健康，就是让心灵也住在健康里；第三个维度是生活健康，包括健康的生活方式、邻里关系、社区、子女教育、家庭。

　　所以未来的住宅设计要围绕这三个方面，缔造健康的居住环境。也就是住宅转型中的微转型，需要把细分做的很彻底。

　　▲ 对美好居住环境的向往

　　讲一个例子：有一次我到台湾去看台东的一个老板，他一定要拉我们去看他做女性公寓的项目。到了之后，我们发现做得真好，就问他做了多少套，他说43套，而且这是女性单身公寓。单身、女性，这分的已经很细了。

　　隔了一年多，我们又去，再见到这个老板，他又做了新项目，而且跟上一次不一样。虽然还是女性公寓，但这次只有20多套。我们问怎么越做越少了，他说上一次的单身女性公寓是两个人住的，也就是说，晚上并不是一个人，是有人同居的，而现在做的这个就给一个人住。这一次，他把人细分到单身单居和单身不单居，分的更细了。

　　所以，在关注健康的大趋势下，都市健康公寓的概念就应运而生了。这里的健康不仅仅指建筑，也不仅仅是一个楼盘、一部电梯、一个系统，或是身体的健康，而是基于个人、家庭、生活、居住的全方位考量。

　　现代人在城市中倍感焦虑、压力，渴望能和自然更亲近，在田园风光中忘却生活烦恼；并且，未来的健康离不开科技，现代人依赖科技其实需要的不仅仅是科技本身，同时是它给我们带来的一系列的感观享受。毋庸置疑，最重要的是全球的健康生活，这个意义在于家装的一切，不仅仅是一个居住的场所，同时像一个蛹一样保护你。

　　▲ 家让我们心安

　　对于那些‘讲究’的人来说生活和生存是两个概念，懂得生活是人生的必修课，所以要求住的地方水要好，空气要好，住的舒服，也要住的高级。不仅要‘居’，还要‘乐居’。

　　为了打造这样一种既满足身心健康，也满足生活方式健康的居住环境，我们推出了新的住宅产品——西安梧桐公寓，也称为都市健康公寓，主打六个字，好水·新氧·乐居。

　　好水——水是我们每天生活的必需品，水质的好坏也在积年累月中不断的影响着我们的身体状态。我们不仅应该饮用更好的水，也更应该在平时的生活中使用更高品质的水，使我们更加健康；

　　新氧——空气污染已成为生活在城市之中的人最为关心的问题，梧桐公寓正是从细微之处也是最重要之处着手，来打造更加健康的生活居住体验；

　　乐居——梧桐公寓作为西安首个健康公寓，我们关注到的不仅仅是居者的身体健康，让居者在梧桐体验到身心同修健康生活，是梧桐自始至终的追求。

　　▲ 梧桐公寓夜景效果图

　　水和氧是健康指标里最重要的因素。乐居是结合西安的状况，首先要让大家能够聚下来心安，孩子的上学在这个公寓得到解决；其次要有精神生活，所以我们还安排了风马牛书房；当然还要有要有健身体育运动，为此我们设有有大衍太极；

　　另外还有一个小小的农场，在公寓里面，让这个都市的小小农场，为客人提供健康蔬菜；其它还包括亲子教育等等，这些都是生活方式。

　　▲ 梧桐公寓室内效果图

　　未来的竞争最重要在产品力上要比出高低，不仅仅在我们当下，而且在长远来说，我们必须把产品做到极致，给客户不断提供他们不断需要的快速改进的产品。

　　所以我相信西安梧桐公寓，好水·新氧·乐居，将会给大家带来不仅仅是惊喜，而来带来的是身心灵健康的满足感。

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责任编辑：梁斌 SF055