祥生临海再拿地，5.52亿竞得临海客运中心旁地块

  2018年10月12日新浪乐居讯

  祥生地产集团有限公司以5.52亿元竞得临海市大洋街道东渡路西侧、赵庄路北侧地块，折合楼面价约6034元/平米，溢价率为28.4%。

实景图

  地块规划要求

规划图

  地块出让面积35188平米，地上建筑总面积91489平米，居住用地，最大容积率2.6，最大建筑密度30%，建筑限高100米，且不低于40米。规划条件中未明确提及是否需要装修交付。

  地块周边配置

地块周边配置图

  地块位于大洋工业园东侧，地块所处位置周围多厂房，生活氛围有所欠缺，地块附近商业氛围目前较为不足。地块靠近临海客运中心，与临海火车站直线距离约4.12公里，出行相对便捷，且地块周边有多个小区正在建设中，未来随着楼盘建成入住以及台州医院新院区落成或能引导人气集聚。

  商业资源：台运广场等

  教育资源：哲商现代实验小学、浙江省台州中学、临海市高级职业中学、临海市大成中学、回归小学等

  医疗资源：台州医院、临海市骨伤科医院等

  休闲资源：洛河公园、灵湖健康主题公园等

  交通资源：临海市客运中心、临海火车站等

  地块周边楼盘

地块周边楼盘图

  地块周边在售热门楼盘有合景·天峻玺悦、伟星·城市之光、中梁·铂悦府、祥生·江山府等。

  合景·天峻玺悦预计11月推出高层房源，位于16#楼、17#楼和18#楼，16#楼为15层，共60套，户型建面约102平米和128平米；17#楼和18#楼为18层，17#楼共36套，户型建面约140平米；18#楼共72套，户型建面约128平米。一期少量房源在售，户型建面约102平米，均价约16800元/平米。

  伟星·城市之光已于9月16日展厅开放，展厅位于东方大道675号。

  2018年8月10日，合景泰富8.34亿竞得大洋街道府园路西侧、东大河南侧地块，折合楼面价约8370元/平米，溢价率11.2%。

  2018年9月11日，伟星4.12亿竞得大洋街道德仁路东侧、东方大道北侧地块，折合楼面价约6412元/平米，溢价率0%。

  今年临海市大洋街道已有4宗地块成交，推地节奏明显加快，推地量明显上升，在一定程度上为市场降温趋稳提供了助力。大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧地块将于2018年10月16日出让，出让面积15237平米，起拍价31000万元，起拍楼面价约5813元/平米。