17.8亿，海教园迎来路劲、雅居乐！十余新盘云集板块

  8月29日下午，路劲以总价10亿元、楼板价约9929元/㎡摘得天津海河教育园区邻近海教园体育场的一宗住宅用地。

  随后，雅居乐房企以7.8亿元总价、楼板价约10038元/㎡竞得海教园区内另一宗与咸水沽板块相邻住宅用地，周边邻近融创中央学府、仁恒滨河湾等项目。

  2016年以来，鲁能、龙湖、旭辉、景瑞、雅居乐等房企先后进入海教园拿地，加之此前已进入的融创、仁恒，截至目前，海教园板块已云集多家优质品牌房企。而临近的咸水沽板块近年土地出让也较为活跃，华远、龙湖、新城、恒大、蓝光等房企纷纷入驻。区域近年新盘市场十分活跃。

  海教园体育场周边首出宅地

  上述今日由路劲买入的成交地块编号为津海河园（挂）2018-161号宗地，位于海河教育园区文慧北路与雅观路交口东北侧。项目邻近海教园体育场及多所职业技术学院，是海教园北部板块首次出让住宅用地。

  根据挂牌公告，海教园2018-161号宗地拟出让土地面积约7.2万㎡，为二类居住、商服用地。项目规划总体量约10.1万㎡，容积率约1.4，其中约含各类商业配套规划体量2900㎡。

海教园2018-161号地块实景图  

  海教园2018-161号宗地挂牌起始总价为10亿元整，起始楼板价约合9929元/㎡。地块设有最高限价13亿元，既约合最高溢价不超30%。达到最高限价后将转入竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞自持上限9万㎡。

  由于仅有路劲1家房企报名本宗地块竞买，到挂牌截止时间今日下午14时30分为止，收获1轮报价10亿元的海教园2018-161号宗地最终以该价格成交。

  海教园成熟区域宅地再现

  而随后出让的另一宗海教园宅地编号为津海河园（挂）2018-162号宗地，位于海河教育园区津沽公路与雅泽路交口东北侧。

  这一位置与咸水沽板块一衣带水，邻近海教园早期经典住宅项目融创中央学府、仁恒滨河湾等盘，同时距津南新城、米兰阳光等津南经典住宅项目不远。

  海教园2018-162号宗地拟出让土地面积约4.6万㎡，同样为二类居住、商服用地。项目规划总体量约7.8万㎡，容积率约1.7，其中含公共设施配套商服网点规划体量900㎡。

 海教园2018-162号地块实景图 

  该宗地挂牌起始总价为7.8亿元整，起始楼板价约合10038元/㎡。地块设有最高限价10.1亿元，既约合最高溢价不超30%。达到最高限价后将转入竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞自持上限7万㎡。

  到该宗地块挂牌截止时间14时50分为止，海教园2018-162号宗地共收获1轮报价，最高报价为7.8亿元。经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。海教园2018-162号宗地遂以该价格成交，竞得人为雅居乐房企，成交楼板价约合10038元/平方米。