一张图看清贵阳主要区域房租：观山湖成租房新热点区域

  “房租”这匹狼真的来了！在北京、上海、深圳、广州……一二线打拼的年轻人，不得不直面最扎心、最残酷的现实：近一年，全国大部分城市的房租都出现不同程度的上涨，其中成都（房租上涨30.98%）、深圳（房租上涨29.68%）、重庆、西安、天津、合肥、北京、上海等一二线城市的房租涨幅较大，均超过20%。

  不少人感叹：躲过了高房价，躲不过高房租；面对房租上涨，感觉身体被掏空。2018年的这个夏天，房租正在成为摧垮年轻人的“第一根稻草”，在贵阳打拼的你，所在的城区房租涨了吗？你是否还能潇洒地说出“买不起房子，就租嘛”？一轮又一轮的租金上涨，牵动着每一位租客的心。为此乐居特别推出全国房租地图。

  通过走访中介门店及查询相关网站数据等，乐居君对贵阳市的租房情况做了一个大致的归类和分析。

  观山湖区及花果园成为租房热点区域

  贵阳市的租房主力市场目前分为两城区和观山湖区，两城区除了性价比高，交通便利的大营坡、师大、油榨街、三桥等地外，还有租金价格差异大，但是需求量也大的花果园。而观山湖区则因为贵阳城市发展北移，商务办公聚集使得碧海花园、世纪城、会展城等也成为了新兴的租客聚集区，与老城区不同的是，观山湖区的主力租客以商务白领为主。

  在会展城的中介门店，乐居君了解到，目前会展城的主要出租房源来自中天铭庭、中天国际金融社区住宅、美的林城时代等，这部分住宅基本上都是比较新的房源，且区位好，交通便利，所以租金相对来说也比较高。但是会展城及金融城片区企业众多，租客也多以白领为主，所以市场还是比较好的。

  在金融城写字楼里上班的小王告诉乐居君，他刚刚搬到美的林城时代的一间三居室与同事合租，整套房每个月租金为3200元，他住的次卧房租为1000元/月，每天能为他省出近3个小时以往花费在交通上的时间。说到房租，小王表示：“租房子也是一分钱一分货，租金贵一点，住的小区和房子质量都要好很多，自己住得也舒服。”

  棚改不会影响租赁市场 新楼盘房源入市

  谈到租赁市场变化，花果园一家房产中介门店的工作人员告诉乐居君，花果园的房屋租赁市场热度只增不减，房租随着花果园的配套和商业越来越丰富，部分核心区域房租有小幅增涨。但是租客也不必恐慌，因为花果园区域大，每个区域的价格差异大，在自己能接受的范围内选择合适的房子就行了。

  近年来，城市改造成为了贵阳的城市热点，对于棚改会否影响房租这一问题，房屋中介人员表示，虽然整个贵阳市都在发布区域规划，划定区域定位，感觉到处都在说拆迁、划红线，但是棚改并不是一蹴而就的，棚改在政策扶持下循序渐进，使得即便有部分老旧房源被拆掉，也会很快有新的楼盘来替补，所以房源整体变化也不大，更不不会造成房源急缺，租金疯长这种情况。除了通过走访与整理数据了解租赁市场，关于各区的房租情况，乐居君也采集了部分样本制成房租地图，以供 参考。