中报 | 绿城中国：上半年净利同比大涨90% 负债率仅55%

  乐居财经讯 周傲华 8月27日一早，绿城中国(3900.HK)披露了2018年上半年业绩。在过去的半年，绿城中国实现收入335.3亿元人民币(单位下同)，同比增长220.9%；股东应占利润23.3亿元，同比增长90%；基本每股收益0.94元，也同比增长了104.3%。

  对于收入增长，公告称，主要是物业销售收入的增加。集团物业销售收入314.2亿元，占总收入的93.7%，同比增长262.6%。物业销售收入的增加主要是物业交付面积和销售均价均有所上升所致；设计及装修收入增长9.7%至9.53亿元；项目管理服务收入增长33.7%至7.1亿元。

  盈利方面，集团毛利增长196.8%至60.78亿元，是由于本期物业交付面积、物业销售收入增加较多所致。毛利率为18.1%。若撇除集团在收购附属公司时产生的公平值调整对成本的影响，集团毛利率为32.4%，较2017年同期的27.5%有较大增长。

  截至2018年6月30日，绿城集团共有土地储备项目106个(包括在建及待建)，总建筑面积约3297万平方米，权益建筑面积约为2073万平方米；总可售面积约为2323万平方米，权益可售面积为1438万平方米；楼面地价平均成本约为每平方米5239元；一二线城市的土地储备总可售货值占比达70%。

  比较值得关注的是，一向以高负债率著称的绿城，在报告期内净资产负债率为55.1%，处于稳健水平，远低于80%行业红线。

  而且，于2018年6月30日，银行存款及现金(包括抵押银行存款)为444.2亿元(于2017年12月31日：359.8亿元)，为一年內到期借款余额的1.8倍；总借贷加权平均利息成本为5.3%，较去年同期的5.6%有明显下降。