1.4-2.6万/㎡！三龙湾三大板块房价表曝光！

  置业三龙湾，有哪些选择？

  乐居特别整理三山新城、奇槎板块、潭洲湾板块在售楼盘表，新货主要集中在奇槎及潭洲湾，均价约1.4-2.6万/㎡，快来看看你买得起哪里？

  奇槎板块

  在三大核心区在规划定位上，奇槎片区被置于禅城城市发展的新高度：东部门户、滨水新城、综合性智慧创新商务中心，将打造成国际生态宜居中央居住区。

奇槎板块示意图（制图：黎毓贤）

  可预见，未来三大板块中奇槎将成为宜居之城，何以见得？四大方面，可以佐证：

  ①教育资源：片区新建两所小学，环湖小学东校区按省一级标准建设，将于今年9月正式开班；佛山LEH国际学校，英国300年老牌名校，英国中学10强，更是市区内少有的实行全日制教学的学校，拟于2019年投入使用。

  ②豪宅标配：板块左临成熟的亚艺板块（文化公园和亚洲艺术公园），右邻半月岛湿地公园，且被东平河呈环绕形半包围，可以说，豪宅标配的两项特色（水景+绿景），它都具备了。

  ③交通路网：2016年，备受期待的魁奇路东延线正式通车，从魁奇路就可以便捷跨越东平河，对接佛山一环，最快15分钟到广州南！一个禅城东部对接广州的城市新格局全面打开。

  而作为佛山目前仅有在建的两条地铁线，佛山地铁2号线和3号线都交汇于奇槎板块，设湾华站站点，其中，2号线最快2020年进入试运营。片区未来还将规划有地铁6号线途经，设奇槎站（规划）。

  ④高端楼盘云集：整个奇槎片区规划仅约2平方公里，然在各种利好加持下，已成为近年来各大房企争夺的“香馍馍”：片区最高楼面价约16632.5元/㎡。

  板块吸引了时代、绿城、世茂、五矿、卓越、中粮等多家大型房企先后进驻，这里将成为佛山“新贵”的聚集地。

  目前奇槎板块在售楼盘不多，时代香海彼岸在售最后一栋住宅，均价约2.3万/㎡，保利碧桂园天汇在售洋房、商墅，洋房均价待定，商墅约500-600万/套。五矿崇文金城将首推面积约124-258㎡人文院墅，价格待定。

奇槎板块在售/待售项目一览表（制表：吕静萍）

  潭洲湾板块

  所谓潭洲湾，即以潭洲水道为核心，依托水道和轨道构建“一心两翼八组团”的潭洲湾国际创新带，覆盖陈村、北滘、乐从、龙江等北部四镇，核心区域包括佛山新城、会展城·智能科技园、大学城卫星城。

潭洲湾板块示意图（制图：黎毓贤）

  最近，一大波项目落户潭洲湾：佛山理工大学选址佛山新城中德工业服务区；美的库卡、大疆签约落户北滘；万科天空之城将建潭洲湾首个TOD项目....另外，乐从计划7月份新挖千亩国际品质的东平湖，媲美千灯湖。

  交通方面，在这里，佛山地铁1、2、3号线以及广州7号线顺德段均有覆盖，是三龙湾地铁线路最密集板块，除了广佛线已通车外，未来两三年，佛山地铁2、3号线、广州7号线顺德段将陆续通车，可以预见，届时潭洲湾将迎来一大波地铁红利。

  目前，潭洲湾在售楼盘主要集中于佛山新城、陈村南部及北滘新城。佛山新城洋房均价约1.6-2万/㎡，陈村南部洋房均价约2-2.6万/㎡，北滘新城洋房均价约2.1-2.6万/㎡。

佛山新城、北滘在售/待售项目一览表（制表：吕静萍）

陈村在售/待售项目一览表（制表：吕静萍）

  三山新城

  与广州荔湾区、番禺区隔水相望，离广州南站仅10分钟车程的三山新城，可谓近水楼台先得月，目前已集聚有佛罗伦萨小镇、南海外国语中学、文翰湖公园等众多配套，丰树国际创智园、三山科创中心两大产业载体，以及禾仰广场人才公寓也已相继投入使用。

  日前，佛山先进制造科学与技术广东省实验室也落户三山，并初步选址三山文翰湖畔。三山新城的教育、休闲等产业配套都日臻完善。

三山新城板块示意图（制图：黎毓贤）

  目前在建的南海新交通将经过三山新城，并设西村路站、大坊站、泰山路站等6个站点，未来可与佛山地铁2号线换乘。

  三山新城目前仅保利诺丁山一盘在售，均价约2.5万/㎡。另外，今年3月，碧桂园以147193万元竞得三山新城5.2万㎡商住地，楼面价8053元/㎡，该项目须引入国家级众创空间或孵化器。

三山新在售/待售项目一览表（制表：吕静萍）

  高起点、高标准举全市之力打造的佛山三龙湾！让我们共同期待！