华润和平路项目或定名万象府 荣盛米山地块定名紫云府

  近日，乐居网友爆料，华润和平路地块或定名万象府，东区这宗限价地终于有了新动作。而徐州2018-21号米山及周边地块或由荣盛与华润合作开发，项目定名鼓楼紫云府。

图片来自乐居网友

  4月27日，上海泓喆房地产开发有限公司（华润）104100万元竞得徐州2018-11号和平路东延北侧地块，溢价率91.36%，楼面价4308.56元/平。定销房面积不低于30%，成品交付比例不低于30%，商品房销售均价不高于10500元/㎡。

  地块位于明湖路南、振兴大道东、和平路东延北，鸿达路西。规划为城镇住宅用地，住宅出让年限70年，教育用地出让年限50年，总出让面积120806㎡（其中幼儿园用地规模不小于5400㎡），容积率1.8-2.0，绿地率≥35%，挂牌起始价54400万元。

  地块区位图

  东区项目图

  华润目前在徐州已开发多个项目，华润绿地凯旋门项目以及橡树湾项目住宅已收官，目前仅欣欣路项目华润置地崐崘御在售。

  华润置地崐崘御下批次预计加推4#、10#、11#、12#、14#五栋房源。验资50万。

加推信息

项目鸟瞰图

  同样为4月27日成交的徐州2018-21号米山及周边地块也传出新动态，徐州荣润房地产开发有限公司或负责米山项目，该公司由荣盛与华润共同参股，项目或由荣盛与华润共同开发，定名鼓楼紫云府。

  2018-21号米山及周边地块 成交价42400万元，溢价率2.91%，最低楼面价5644.295元/㎡，竞得单位荣盛（徐州）房地产开发有限公司。

  地块位于天齐路东。出让面积68291㎡，出让年限70年，规划为城镇住宅用地，起拍价41200万元，容积率1.0-1.1，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。所开发商品房必须为成品住宅。

地块区位图

      地块容积率较低，仅1.0-1.1，且开发项目必须为成品住宅，预计后期将以别墅产品为主，若为精 装别墅，其实还是有很多看点，毕竟徐州市场精 装别墅产品屈指可数。