新地王！楼面价19435元/㎡ 宁波宁兴11.89亿夺新城区宅地

  2018年下半年南通土拍高调开局，7月2日，两宗重要地块同日“风光大嫁”。致豪10.88亿夺R18016地块，三度布局五水商圈；中南1.8亿斩获R18015地块，再次证明苏通园区发展潜力。

  7月9日，万众期待的R18017地块于上午11时开启竞拍，南通新城区板块迎来久违的宅地出让。最终，经过近7小时鏖战，1031轮竞价，宁波宁兴房地产开发集团有限公司（据悉该公司为金茂集团）豪掷11.89亿突破重围，地块成交单价46450元/㎡，溢价率达62.07%，楼面价19435元/㎡，南通新地王就此诞生！

  R18017地块位于曹公河南、城山路西，土地面积25595.53㎡，1.0<容积率≤2.39，出让年限70年，规划为普通商品住房用地。值得一提的是，该地块起挂价高达28660元/㎡，起挂楼面价11992元/㎡，起始总价超7亿。即便如此，仍有不少实力房企不惧高价放手一搏，争夺该宗地块的归属大权。

  作为新城区久违的土拍，各房产大鳄对这宗宅地早已“虎视眈眈”。挂牌期间，13轮报价将“战火”提前点燃，纵观全程，硝烟弥漫，甚为激烈。

（挂牌期间竞价）

  竞拍开始仅20分钟，报价突破30000元/㎡，R18017地块以100元/平米的加价一路飙升，房企拿地决心异常坚定。11时24分，报价达31100元/㎡，刷新中创区R18010地块所保持的记录（地价31040元/㎡）。

  12时05分，报价达35400元/㎡，楼面价达14812元/㎡，刷新市公安局北R18007地块所保持的记录（楼面价14805元/㎡）。

  14时20分，报价达40000元/㎡，楼面价达16736元/㎡，南通地价正式进入4万时代。

  17时25分，第1000轮报价达46140元/㎡，楼面价达19305元/㎡。

  R18017地块占据新城区核心地段，位置极佳。苏建学府雅居、绿城玉兰公寓、新城小区等豪宅环绕；中南城、星光耀广场、圆融广场等大型综合体转瞬即达；南通重点双学区——通师一附&市一中与之毗邻；高尔夫球场、崇川科技创业园、体育会展中心、政务中心、市政府、图书馆围绕周边；狼山、军山、啬园、园博园等风光带近在咫尺……地段如此稀缺，资源如此优渥，能成为南通新地王也是意料之中。

（R18017地块周边配套）

  目前，新城区版块在售新房数量极少，急待新鲜血液加入。有实力的大牌房企也都想在这个豪宅聚集的板块一展身手，购房者也同样期待新城区再出高端品质住宅。R18017地块未来会打造怎样的产品？房价又会是多少？我们拭目以待！

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