武进新出3幅宅地规划 预计近期挂牌入市

  近期，常州规划局网站对武进3幅住宅地块规划条件进行批后公示。地块总占地面积24万方，都为纯住宅地块。

  武进区武南中路北侧、新平路西侧地块

  地块位于武南中路北路，新平路西侧，站东路东侧，用地性质为R2，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，总用地面积15728平米。

  从地图上看，该地块位于武进大学城版块，与之前美的竞得的武进区武南中路北侧、新平路东侧地块一路之隔，红星美凯龙东侧。地块紧邻武进汽车客运站、多路公交环伺，西侧武宜南路，南侧武南中路都是城市主干道，可无缝对接沿江高速。

  地块优势：地块周边有学府东苑、学府家苑、聚盛花园、天安尚城、新濠澜境、星湖广场等新老小区，周边有农贸市场、聚盛华联、新苏润生活购物广场等配套；此外，项目南边的星湖广场有大型城市综合体，且项目周边三公里范围内有常州大学城、常州科教城等，地块周边配套完全可以满足日常生活需求。

  周边房价：目前地块周边的楼盘都无新房在售，大学城板块仅天安尚城还剩一栋楼的库存外，其他楼盘都已售完。安置房学府东苑二手房价格在4743元/平米，聚盛花园二手房价格在11478元/平米。

  武进区聚湖东路北侧、长沟路东侧地块

  该地块位于规划玉塘路西侧、聚湖东路北侧、长沟路东侧、金鸡东路南侧，用地性质为R2，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，总用地面积112680平米。

  从地图上看，地块位于武进商业核心区，由于靠近吾悦广场，且周围新老校区围绕，属繁华之地。交通上，地块南侧聚湖路以及北侧金鸡西路都是交通主干道，东侧的武宜路能够贯穿城市南北。教育资源方面，地块旁边主要是湖塘桥中心小学以及湖塘初中两个优质学校。商业生活配套方面，除了最近的吾悦广场，距离武进万达广场以及九洲新世界等也仅仅几公里路程。此外，周围融创御园、绿地香颂、聚湖家园等成熟社区环立。

  房价方面，地块北侧的聚湖家园小区年限较长，目前二手均价在5737元/平米。融创御园住宅房源已经全部售罄，目前二手房均价在18000元/平米；绿地香颂二手房均价在12743元/平米。此外，该区域绿地峰云汇三期武宜珑庭规划有4栋洋房和3栋别墅还未推出。中梁首府壹号在售，均价在12500元/平米左右。

  武宜中路西侧、春秋路北侧地块

  该地块位于武宜中路西侧、春秋路北侧。用地性质为R2，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤60m，总用地面积111789平米。

  从地图上看，该地块位于大学城板块，处于常州阳湖医院西南侧，与武进万科城相邻。交通方面，依靠武宜路能贯通城市南北，通往吾悦广场等，北侧隔湖中路课直达西太湖。此外，往北3公里即可抵达外环高架。商业配套依托大学城成熟生活配套。学区资源只要为鸣凰小学和和中学。

  房价方面，周围暂无新房源万科城目前房源已售罄，二手房价在15000元/平米。莱蒙城二手房价在14500元/平米。