齐盛湖、红莲湖之后，2018淄博土拍第三个热潮来了……

  在2018年，淄博的土地市场开启了疯狂模式。前有1月底的齐盛湖畔三连拍，三地地价齐破1300万/亩；后有4、5月份的红莲湖畔土拍盛宴，五地揽金超15亿。

  时间来到了今天——6月22日，2018年淄博土拍的第三个热潮来了！而这一次，土拍战场转移到了经开区！

  今天，经开区的土拍大戏上演的是6地连击，而截止到上午10点钟，已有储经002-1、储经002-2、储经003号地块拍出，下面就让我们先来看一看这三块地的具体情况！

  该地块位于淄博经济开发区人民路以北、柳园路以东、杏园路（学院东路）以西，地块总面积约39亩，1.2≤容积率≤1.6，规划用途为住宿餐饮用地、商务金融用地，出让年限为40年。最终，该地块由山东省鲁商置业有限公司摘得，成交价为6488万，地价约166万/亩，楼面价约1553元/㎡！

        该地块位于淄博经济开发区人民路以北、柳园路以东、杏园路（学院东路）以西，地块总面积近188亩，1.0＜容积率≤1.6，规划用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。最终，该地块由山东省鲁商置业有限公司摘得，成交价为5.1631亿，地价约275万/亩，楼面价约2578元/㎡！

  该地块位于淄博经济开发区人民路以南、规划支路以东、杏园路（学院东路）以西，地块总面积近50亩，1.2≤容积率≤1.4，规划用途为住宿餐饮用地、商务金融用地，土地出让年限为40年。最终，该地块由山东省鲁商置业有限公司摘得，成交价为8044万，地价约162万/亩，楼面价约1738元/㎡！

  除了已经成交的这3宗地块，今天将拍出的地块还有储经004-1、储经004-2、储经005号，这三地块位于淄博职业学院东侧，土地面积约375亩，起始总价为84033万元。

  经开区本次出让的地块都有着严苛的出让条件，其中，储经002-1、储经002-2、储经003号地块的出让条件大致如下：

  宗地拟建设项目须经市政府同意，并列入淄博市整体发展规划，符合《市企合作框架协议内容》；三块地统一出让，整体开发。参与竞买人或其控股母公司在当地投资建设金额超10亿元的普通高校或教育产业，并基于所属高校及教育产业建立不少于3万平方米的大学生创新创业产业基地。该宗地不接受联合体竞买；参与竞买人须具备房地产开发一级资质。宗地内南侧有东西走向输电线。

  从三地块的出让条件来看，该片区将新增一处10亿级的普通高校或教育产业，以及一处不少于3万㎡的大学生创新创业产业基地。而从三地块的位置来看，三地块北邻淄博职业学院南院区，西靠淄博经开区实验中学（原周村北郊镇中学）。

  随着规划建设的落地推进，未来该片区会不会成为淄博的又一个教育资源富足区呢？该片区的房价又会又怎样的走势呢？后期我们将持续关注。

  淄博经开区处于张周一体化的核心位置，有着丰厚的土地储备。此次，经开区此次的6地连拍，可以说是对区域发展的助力。未来，经开区会不会成为淄博置业的主场？会不会成为淄博的下一个增长极呢？就让我们拭目以待吧！