天津碧桂园连下两城 3.3亿夺地团泊东 2.9亿夺地京津新城

  今日（4月27日）下午，位于团泊新城东区的一宗住宅用地以底价3.298亿元、楼板价约5601元/平方米由碧桂园摘得。

  另一宗位于宝坻京津新城的住宅、商服用地以底价2.888亿元、楼板价约3056元/平方米再被碧桂园房企买获。

  而位于武清南湖的津武（挂）2017-046号商服用地在下午2:50以底价0.67亿元被天津久川建设开发有限公司买获。

  碧桂园3.298亿底价摘团泊东地块

  首先成交的团泊东区地块编号为津静（挂）2016-81号宗地，位于静海团泊新城东区，南至清水南路、东至仁爱大道。

  毗邻鸿坤理想城、天津富力新城等盘，与该地块相距较远的项目有绿城桃李春风、融创伍杄岛、中骏云景台等盘。

津静（挂）2016-81号地块位置图

  根据挂牌公告显示，该团泊东区地块拟出让土地面积约5.35万㎡，规划为二类居住用地，容积率1.0-1.1。该地块规划总体量约5.9万㎡，其中除住宅外，包含托老所等少量公共配套。

  该地块挂牌起始总价3.298亿元，起始楼板价约合5601元/㎡。该宗地最高限价3.562亿元，约合最高溢价率不超8%，最高限价楼板价约6050元/㎡。

  当竞报达最高限价后，该宗地将转入竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段，竞自持上限5.4万㎡。

  而团泊东区地块报名房企仅碧桂园一家，因而未进入拍卖流程，最终以底价成交。

津静（挂）2016-81号宗地报价图

  团泊东区上一次出让住宅用地是在2017年的4月19日，融信以总价10.4865亿元竞得团泊新城东区092号宗地，溢价率约合50%，成交楼板价约8241元/平方米，自持住宅建筑面积2万平方米。

  碧桂园2.888亿再摘京津新城地块

  该地块编号为津宝（挂）2017-057号宗地，位于宝坻区京津新城祥瑞大街与嘉才道交口西南侧，四至为：东至规划嘉才道，南至学院街，西至天津首凯房地产开发有限公司，北至空地。

  毗邻实地海棠雅筑等盘，玉佛宫、温泉城、凯悦酒店等均位于地块周边。

津宝（挂）2017-057号地块位置图

  据挂牌公告显示，该地块为住宅、商服用途，拟出让土地面积约6.3万㎡，容积率1.0-1.5。该项目规划总体量约合9.45万㎡，挂牌起始总价2.888亿元，起始楼板价约合3056元/㎡。

  地块最高限价3.7544亿元，约合最高溢价率不超30%，最高限价楼板价约合3975元/㎡。达到最高限价后，地块将转为竞报自持租赁规划住房建筑面积阶段，竞自持上限9.17万㎡。

  截止挂牌时间15时30分为止，津宝（挂）2017-057号宗地共收获1个报价，最高报价2.888亿元。

津宝（挂）2017-057号宗地报价图

  经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。津宝（挂）2017-057号宗地遂以2.888亿价格成交，竞得人为碧桂园房企，成交楼板价约合3056元/平方米。

愉景城打造赖特草原风格建筑与新亚洲礼制园林，建筑面积90-110㎡精裁全通透户型，面宽大于进深，奢华套间备享尊崇。更有 近400平米高端会所，将于入住前兑现，向所有业主免费开放。

鸿坤理想城作为鸿坤集团进驻团泊的首个地产项目，秉承着鸿坤“善建价值，善见未来”的品牌理念，深耕天津与城市共发展。以求精之志，为城市带来另一种可能。项目依托团泊湖优跃的生态资源、景观价值和发展规划，以“大湖墅区，步行生活城”为理念，联结便捷、温度、品质三大维度，构筑一座城的“生活理想”。

金科天湖位于团泊湖自然风景区健康产业园内，团泊湖被列入“中国湿地自然保护区名录”，定为天津湿地、鸟类自然保护区。湖面积6666.7公顷，蓄水量达到1.8亿立方米，是12个杭州西湖面积的总和，自然资源得天独厚。