新湖15.6亿竞得温岭下保渭渚村地块！楼面价达1.7万元

  2018年3月7日新浪乐居讯！

  新湖地产集团有限公司以15.6亿竞得温岭市XQ060301地块，折合楼面价约17199元/平米，溢价率88%。

共有十几家房企参与本次网拍。挂牌出价期第11轮时楼面价已破万元。

  地块现场红线图

  规划图

  地块规划要求

  温岭市XQ060301地块位于城西街道下保渭渚村，出让面积约39437平方米，为二类居住用地兼容商业。最大容积率2.3，最大建筑密度30%，建筑限高80米。绿色建筑、装配式建筑和住宅全装修。

  一、项目开发建成后，甲方按照5500元/平方米的价格回购6000平方米商品房用于拆迁安置，涉及相关税费按相关规定由双方自行负责缴纳。

  二、回购商品住宅户型建筑面积和套数要求：80-90平方米（不少于10套）、100-110平方米（不少于15套）、120-130平方米（不少于15套）、140-150平方米（不少于10套）。

  地块周边配置图

  地块周边配置

  温岭市XQ060301地块位于围绕九龙湖生态湿地公园的环九龙湖核心区，环境优越，交通便利。地块附近学校、商场、医疗、休闲设施齐全，生活基础配套设施在原已完善的基础上日益丰满。

  相比起老城区，城市新区具备更完善的城市规划，更大的发展前景，周边不断有项目落地，新楼盘开售。打造围绕中部银泰城、九龙湖综合性商圈，建设环九龙湖经济圈等规划也成为该地块优势之一。

  教育资源：温岭市第七中学、城东小学、温岭市九龙学校、温岭市之江高级中学等

  购物资源：万象城、时代广场、银泰城、温岭国际数码城等

  医疗资源：温岭市妇幼保健院、温岭市第一人民医院、温岭市疾病预防控制中心等

  休闲设施：飞龙湖生态湿地公园、塔山公园、北山公园、温岭市博物馆等

  地块周边楼盘

  地块周边楼盘

  目前温岭城区房价处于较高水平，热门楼盘的均价从20000元/平米到40000元/平米不等，地块周边在售的楼盘有京都御墅（约22000元/平米）、京都盛世学府（约22500元/平米）、中梁阳光城九龙首府（约24238元/平米）新湖·双溪春晓（约29000元/平米）等，且周边新房库存也处于较低位置，后续供应主要来自佳源壹号公馆、中梁阳光城九龙首府、京都·珑悦府等小体量项目。

  该地块的成功出让既丰富了温岭城区购房的选择，又有着较好的市场前景。同时，高达一万七千多元的楼面价将对周边楼盘的后续房价走向产生影响。