分类指数创新高人民币升值促地产股进入主升浪

　　倪志豪

　　昨日地产板块全面开花，地产指数创出584.86点的新高，板块平均涨幅高达4.41%，其中G天鸿宝、G金地、G深鸿基涨停；保利地产涨停并创出上市以来新高，G万科A的大涨激发了地产板块的人气。

　　分析人士指出，地产股已进入主升浪，除继续关注G万科A、G中粮地等龙头个股外，土地储备多、发展战略清晰的相关个股也值得长期关注。

　　由于没有突出的消息面变化，昨日地产股整体上扬显得有些突然，甚至有消息指出，7月房地产各项数据将出现1998年以来的首次全面下滑，但地产板块却没有受到丝毫影响，反而出现大幅飚升，如何解释这一现象呢？

　　国信证券房地产行业首席分析师方焱认为，目前地产股已基本反应政策利空，在人民币强烈升值预期下，

　　万国测评分析师乐辰凯表示，人民币升值预期下土地资源的重估增值成为这些个股持续走强的内在动力，同时一些地产股在今年中期也迎来了历史业绩最高峰，这极大地助推了相关个股的走强。一些地产股波段式滚动操作特征比较明显。

　　隐性题材股值得重点关注

　　从昨日地产板块的整体表现来看，长线资金做多的决心非常明显，如G金地、G深振业等已维持了一年多的上升通道，这些公司综合实力及业绩增长预期是主力资金长期驻扎其中的主要因素，如G深振业由于星海名城五期等项目达到收入确认条件，公司中期业绩大幅度增长；G栖霞9.3亿元预收帐款有望在下半年结算，同时公司尚未结算的项目将为公司未来业绩增长提供保障。

　　金元证券分析师认为，一些完工项目有待结算或有大幅预收帐款的公司拥有类似机会，如近期持续走强的G天宸，公司虽然中期亏损，但主要是由于公司重点项目四川北路玫瑰广场尚未确认收入，一旦确认，公司业绩有望大幅增长；ST运盛一季度末预收帐款超过4亿，大股东承诺在股改后注入大量位于上海的工业地产，这些隐性机会值得深入挖掘。

　　另外，绝对价位偏低，土地储备丰富且具备重估题材的G连友谊、G穗珠江及刚刚转型地产行业的G大龙、G银基等个股也不乏机会。