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新浪财经讯7月19日消息 今日，在“2018债券年会”上，光大证券全球首席经济学家彭文生表示，中国正处于金融周期拐点，房地产高杠杆风险还没有暴露。
光大证券全球首席经济学家彭文生房地产是实体经济重要的一部分，“现在房地产高杠杆风险还没有暴露。”据彭文生介绍，部分房地产开发企业融资成本在15%~20%之间。他认为，融资条件有所错配，商业信用形成地方政府隐性债务约为32万亿，占比65%；政府信用形成地方政府直接债务为16.5万亿，占比34%。
据彭文生展示数据显示，相比于美国而言，中国房地产市值对GDP贡献的比例过高，而政府债务占GDP比例过低。
他表示，从财税角度入手，中国需要调整中央与地方事权、财权；规范地方财政，区隔公益性与经营性平台，后者债务打破刚性兑付，公开市场发债，增加信息披露，由地方人大监督。值得注意的是他还提到减税、调整税收结构的建议——大幅降低流转税、开征房产税。（盛兰哲）
责任编辑：牛鹏飞
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