广州首套房贷利率再度调低 两个月下调17个百分点

　　广州首套房贷利率再度调低 两个月下调17个百分点

　　21世纪经济报道 21财经APP 叶麦穗 广州报道

　　汇丰银行房贷今日（8月1日）再度下调，广州地区首套房基准利率上浮8%，二套基准上浮10%。这已经是汇丰银行连续两个月下调房贷利率，首套房的基准利率累计下调17个百分点，二套房则是16个百分点。

　　汇丰银行相关市场人员对21世纪经济报道记者表示：该利率需要单独申请审批，不是所有客户都可以。A类客户或贷款金额160万以上，汇丰银行8月房贷最新利率：人民币首套最低基准上浮8%，2套上浮10%

　　据融360统计，目前广州地区四大行的首套房贷都维持在1.1倍，二套房则上浮15%到30%之间。

　　此前报道称交通银行广州地区的首套房贷从30%下调到12%，交行广州分行的有关人士对21世纪经济报道记者表示，有一定的偏差。今年以来该行的首套房贷利率一直是维持在：首套首付最低三成，利率最低上浮12%，二套首付最低七成，利率最低上浮18%。

　　建行广东分行也表示，目前房贷没有变化。依然是首套上浮10%，二套上浮15%。

　　外资行则变化较为明显，汇丰银行7月25日接受21世纪经济报道记者采访时表示：“我们的利率本月确实变化了，上个月首套房贷最低上浮25%，二套上浮26%，本月起均下降十个百分点，分别降至15%和16%。”

　　8月1日汇丰再度放出好消息，广州地区首套房基准利率上浮8%，二套基准上浮10%，相比上个月在下一个台阶。

　　广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示：主要还是银行额度宽松的缘故，存贷比压力宽松了，和直接的调控政策无关。如果额度紧张，无法放款，有限的额度没有必要用降低利率的方式放款。

　　广州一家外资行的市场人士也表示：虽然相比之前，大环境相对宽松，但是下调房贷主要还是和银行的资金成本相关，“此前很多银行房贷已经涨价，我们银行的房贷利率则是全市最低，当时我们手头的资金比较宽裕。后来随着流动性收缩，我们行的房贷也快速赶上甚至超过了其他行。”

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对21世纪经济报道记者表示：对于广州银行贷款利率下调的现象，很大程度上说明了一点，即银行贷款政策也不会一味收紧，而是会根据实际情况进行调整。实际上广州当前房屋买卖市场有所降温，这或使得部分银行贷款额度没有完全用完，这个时候就会出现贷款利率适当下调的可能。当然贷款的基准利率比较低，所以完全回到基准利率的可能性不大，而在于此前房贷利率上升的幅度适当减少，但很明显还是超过了基准利率。实际上当前央行宽松货币政策依然在持续，这在整体上也符合房地产市场的预期，对于此类预期来说，多少也会带来很多新的机会，即没有过分从紧的地方，多少也是有利于房地产企业的项目销售和房屋买卖的，当然预计到了第四季度部分宽松性政策会出现。

责任编辑：杨群