柳佳：如果企业员工住房成本超过四千企业将无以为继

　　新浪财经讯 6月30日消息，由《中国企业家》杂志社主办的2018（第十八届）中国企业未来之星年会暨粤港澳大湾区南沙论坛今日广州南沙举行。魔方生活服务集团CEO柳佳出席并发表演讲。

　　柳佳表示在当前的社会中很多年轻人通过中介去租赁住宅，这当中会碰到很多的问题，比如中介为了成交，他可能会把租金的价格压低，挂在网站上或者是在门店的价格，跟他实际拿到的房源会不一样，也会美化房子的照片、属性，甚至还有一些黑中介会有一房二租等等，甚至没有获取到业主的授权。

　　柳佳提到，在实际经营中他们发现其实20-25平方就能够完全满足当今年轻人在城市当中的住房需求。除此之外也逐渐出现一些新兴的市场，比如说高档公寓，价位在1万左右，符合一些企业的高管，一些企业的经营人士的需求。而中高端的产品则定位在企业的高管，租金在8000-15000元之间，面积大概在35平米-45平米之间的产品，也是非常受欢迎的。

　　柳佳认为从竞争来说，租赁市场目前还不足以来谈竞争，因为这是一个非常巨大的市场，市场规模差不多是2.5万亿。而且房屋租赁的需求还在不断的增长，随着城镇化的推进，随着消费升级，年轻人居住观念的改变，我们也看到这个市场还在不断的成长。

　　目前国家政策也在转变，住建部在去年7月份也发布了全国13个城市试点政策，鼓励长租公寓有一些专业化、规范化的机构去经营，同时在各地也落地了很多政策。但这个过程其实是非常漫长，企业需要做的就是坚持，但是柳佳认为当前的租赁行业仍需要明确的规章制度，有很多城市的政府在打击群租的时候就以一个最基本的规范，叫超过两个人。但事实上如果不超过两个人，你让这些服务业企业如何形成？他的员工能否接受一个普通的一室一厅，两室一厅，它的员工居住成本在两千，四千，这个企业是无以为计的，这个企业如果倒了，整个国家肯定也会出问题。

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责任编辑：孙剑嵩