全球地产速递

　　穆一凡

　　印度地产巨头或将成就印度规模最大的IPO

　　印度最大的房地产公司DLF在6月上市的计划，将使其成为印度股市规模最大的首次公开发行股票。

　　DLF董事长辛格本周三表示，对IPO以及公司未来发展非常乐观。根据该公司的声明，它将在6月11日发行1.75亿股，每股股票的价格区间为50~550印度卢比(约1.25~13.75美元)，而该公司有望募集的875亿卢比(约21.875亿美元)，将使其成为印度股市上最大规模IPO。

　　对此分析师表示，股票如果发行成功，辛格家族将拥有超过180亿美元的财富。DLF最大的股东是董事长辛格及其家族，后者共拥有公司97.4%的股份。但是，分析师警告说，由于近一段时间以来房价过高以及利率的数次上调，印度房地产市场已有降温迹象。

　　业内人士指出，在印度经济数年连续年增长率接近9%，房地产价格也一路上涨的情况下，DLF通过从农民手中低价购买的方式，在新德里郊区和其他大城市拥有了大量的土地储备，因而业绩一路飙升。

　　美国房地产低迷或拖累今年世界经济增长

　　联合国经济和社会事务部在5月30日发布的《2007年世界经济形势与展望》中期报告中预测，受美国经济不景气的影响，今年世界经济将增长3.4%——低于2006年的4%。

　　该报告指出，造成美国经济下滑的最大原因，是美国房地产市场的不景气，而这也导致了全球经济增长变缓。今年，美国经济增长将由2006年的3.3%下降至2.1%。报告认为，如果美国经济持续低迷，将对包括发展中国家在内的全球经济造成很大影响。

　　韩国财政经济部：

　　房价不太可能迅速反弹

　　韩国财政经济部次官金锡东5月31日表示，韩国房价不太可能立即回升。因此，政府将坚持房屋供给计划，使目前已经出现的渐趋稳定的迹象得以持续。

　　金锡东是在韩国财政经济部每周简报中做上述表示的。他说，考虑到2006年下半年房地产价格的大幅上涨，房价还有进一步下跌空间，政府也将继续增加房屋供给。

　　舆论认为，韩国政府对房市的看法，已经强烈影响其央行的货币政策：2006年韩国各地房价涨幅创4年之最，而政府对投机性房地产投资的抑止力度仍然不减。

　　金锡东说，韩国经济处于复苏轨道，但是“由于美国经济可能放缓及油价的风险，这股趋势尚未稳固”，所以韩国经济仍有衰退的风险。而对于韩国股市近期频创新高的涨势，他表示韩国财政经济部将“密切注意金融市场及资金流动”。

　　日本央行总裁

　　福井俊彦：关注地价及

　　本周一，日本央行总裁福井俊彦表示，央行在实施货币政策时，除经济和物价之外，将密切关注土地价格及货币波动。

　　他表示，尽管目前通胀温和，但日本央行担心维持低利率过久，可能对经济产生不良影响，并促使利差交易和房地产投资过度增长。在这篇专访中，福井俊彦重申日本央行的立场，即“需要加息以确保经济迈向稳定的扩张之路”。

　　在被问到“上世纪出现的房地产泡沫”是否会再度成为日本经济的风险时，福井俊彦说，虽然这种情况出现的几率很低，但一旦不幸成为现实，日本将因此付出惨痛代价。

　　“我们不希望再次经历那样的痛苦”，福井俊彦表示，央行正“非常密切”关注土地价格动向。但他指出，虽然大城市土地价格上涨速度持续加快，但就全国而言，土地价格不太可能迅速蹿升。