北京住宅单价全年均价达8050元 同比去年涨20%

　　业内透露市房地产交易所数据：去年12月北京普宅均价达9469元/平米

　　本报讯 (记者 张学冬) 2006年北京住宅平均销售价格达8050元/平米，均价同比去年上涨了20%.这是记者昨天从一开发商处获得的数据，该数据源于北京市房地产交易所。

　　全年销售面积1601万平米

　　数据显示，2006年住宅市场销售总面积达到1691万平米，其中普通住宅销售面积1601万平米，公寓销售面积68万平米。而2005年北京住宅市场销售总量达1827万平米，去年比前年销售总量下降了136万平米，其中销售量下降最大的是普通住宅，2005年北京普通住宅销售量为1714万平米。

　　有业内人士接受记者采访时认为，2006年住宅市场销售整体下降在情理之中。2006年是宏观调控非常严厉的一年，去年有关

　　“随着宏观调控的逐渐深入，购买者观望情绪逐渐加重，同时2006年北京住宅新增供应量也在减少，在购买和供应同时下降的情况下，北京2006年住宅市场销售量下滑是意料之中的事。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰分析认为。

　　全年均价8050元/平米

　　虽然销售总量和普通住宅的销售量有所下降，但2006年普通住宅的销售价格则依旧保持快速上涨态势。根据北京市房地产交易所的统计数据，2006年北京普通住宅销售均价为8050元/平米，其中销售均价最低为1月，住宅销售均价为7242元/平米；销售均价最高是12月，销售均价为9469元/平米，12月比1月上涨了2227元/平米。2005年该网站统计的普通住宅销售均价为6670元/平米，这表明2006年普通住宅均价比上一年上涨了20%.

　　去年销售前十强仅三项目低于7000元

　　据了解，该统计数据主要根据项目立项时登记的房地产项目类型而定，因此该数据的住宅中可能有一些以住宅立项的商务楼项目，这也在一定程度上拉升了以住宅立项的普通住宅的销售均价。

　　从2006年北京市场实际销售情况也可看出，北京普通住宅销售价格呈快速上涨局面。根据焦点网统计的数据显示，2006年销售前10名楼盘中，只有明天第一城、科协家园住宅区(新龙城)、远洋山水等3个项目的销售均价低于7000元/平米，其他住宅产品的销售价格均在9000元/平米以上，而国兴·观湖国际、泛海国际、星河湾等项目均价超过14000元/平米。

　　记者统计时还发现，2006年公寓和