燕郊低价房入市近千人出手抢购 (2)

　　

12月1日，上上城开始放号预售，从半夜起售楼处就有北京的购房者排队。图为当天8：00时的情形。本报记者周晓东摄 制图/倪萍 点击此处查看全部财经新闻图片

　　“我们在燕郊代理过10个楼盘的销售。从去年开始，燕郊一有普通住宅开盘，基本上都会出现排队领号的局面。除上上城外，新圣得花园开盘时也出现了上千人排队领号的场面，有人甚至提前三天排队。”北京顺通智业房地产经纪公司董事长邓强这样告诉记者。

　　探营

　　购房者80%来自北京

　　上上城签约的购房者中，燕郊本地的购房者只占总体比例15%左右，其他主要为来自北京和其他城市的购房者

　　很难想像，五六年前的燕郊在北京人眼里还是一个很遥远的地方的代名词。而现在则大相径庭。

　　燕郊目前是河北省级经济技术开发区，与北京市的通州区仅有潮白河一河之隔。虽然隶属河北省三河市，但燕郊距国贸仅30公里左右，比北京一些远郊区县离市中心还要近。而且，作为京哈、京秦路的必经之路，这里与北京的经济、交通等联系也是密不可分。现在，如果全程走高速，从燕郊开车到国贸仅需30分钟，公共汽车930路也早已经通达燕郊，上下班高峰时每3分钟就会发一次车。“大约在2002年左右，燕郊的

房地产才开始引起在京工作购房者的关注。”邓强告诉记者。

　　“燕郊常住人口20万左右，购买力相对有限，在北京和燕郊之间的交通配套逐渐改善的情况下，尤其近两年

北京楼市价格快速上涨，更是把燕郊的楼盘推到了前台”，中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛风瑞认为，燕郊楼市活跃完全是来自北京的强大购买力的支持。

　　据统计，从2002年至今，燕郊已开发的各种楼盘超过了40个，每年都有四五个新盘上市，而且规模从过去每个盘的十几万平方米的体量向30万平方米以上增长。从类型上看，以公寓为主，如上上城、燕京新城、意华田园都市、星河皓月、美林新东城、新圣得花园西区公寓等，但近两年来也涌现出一批景观别墅楼盘，如和安花园、华堂

高尔夫等。“北京购房者占到了燕郊总购房者的80%左右”，邓强如是说。

[上一页]　[1]　[2]　[3]　[4]　[下一页]