《意见》出台背景

党中央、国务院领导强调

扩大内需特别是消费需求是我国经济长期平稳较快发展的根本立足点,是今年工作的重点。

小调查

你认为南京新政是否属于政府救市?
属于
不属于
不好说
你认为南京楼市新政是否会被叫停?
不会
不确定
你认为近期房价走势如何?
上涨
下跌
不确定

《意见》热点内容

  • 加大公积金支持
  • 为鼓励扩大内需、拉动南京房地产消费,对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。
  • 发放10-20亿元住房公积金贷款
  • 该意见还表示,南京年底前发放10-20亿元住房公积金贷款支持保障房建设。
  • 支持人才住房消费
  • 积极支持人才住房消费,入选“321”计划的人才,政策缴纳公积金的可优先享受公积金贷款。

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争议扬州奖励购房新政
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江苏省扬州市,对个人购买成品住房(精装修房)进行奖励,最高奖励合同价的6‰。

多地首套房贷利率8.5折
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多城市多家商业银行重启个人首套房贷款利率9折甚至8.5折优惠,优惠幅度根据个人资质房源判断。

2011年以来部分重点城市楼市微调政策一览

城市 时间 类别 促进楼市持续健康发展的相关措施
芜湖 2012-2-7 税费优惠 自住普通商品住房给予所纳契税100%的补助,且最高可给予150元/平方米购房补贴,而属于引进人才的购房人可给予300元/平方米的补贴
北京 2012-4-17 税费优惠 个人将购买五年或五年以上的普通住房对外销售,免征营业税,对个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的,减半征收契税
2011-11-16 房源解禁 定向安置房“按照经济适用住房产权管理”,交易时间不受5年的限制
2011-11-9 土地松绑 首宗地块取消配建要求,后配建要求避而不谈
2011年11月以来 土地松绑 挂牌土地不再公告截止日期
2011-11-25 税费优惠 对普通住房的价格标准进行了调整,使得更多刚需享受到契税减半优惠
杭州 2011年10月以来 土地松绑 对土地配建条件避而不谈
2011-12-1 购房补贴 在经济开发区(下沙)注册、纳税和经营的企业员工(主要是企业管理层)首套购房发放补贴
重庆 2011-11-15 购房补贴 重提购房退税,强调对首次置业补贴
成都 2011年10月以来 土地松绑 对土地配建条件避而不谈
武汉 2011-12-1 税费优惠 对普通住房的价格标准进行了调整,使得更多刚需享受到契税减半优惠
合肥 2011-12-1 公积金放宽 家庭最高贷款额度由35万元调至45万元;个人最高贷款额度由25万元调整至35万元。
南京 2011-10-28 公积金放宽 家庭最高贷款额度由40万调整为60万元;个人最高贷款额度由20万元调整至30万元。
常州 2011-9-27 公积金放宽 家庭最高贷款额度由40万调整为50万元;个人最高贷款额度由24万元调整至30万元。
吉林市 2011-11-9 公积金放宽 公积金贷款90m2以下首套房 可申请二套房公积金贷款
长春 2011-11月 购房落户 对申请落户者的经济能力和购房面积不再要求
上海 2012年2月底前 住房标准 上海市普通住宅的新标准为:内环线以内总价调整为330万元/套以下,内外环之间调整为200万元/套以下,外环以外调整为160万元/套以下。意味着减税优惠
中山 近期 上调住房价格 广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元
天津 2月1日起
自2月1日起本市普通住宅指导价格标准再次进行了调整,满足建筑面积144平方米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件,属于普通住宅。
扬州 7月1日起 购房补贴 建筑面积在90平方米及以下的,对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的,给予所购房屋合同价款5‰的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的,给予所购房屋合同价款4‰的奖励。
南京 7月23日起 购房补贴 南京年底前发放10-20亿元住房公积金贷款支持保障房建设。积极支持人才住房消费,入选“321”计划的人才,政策缴纳公积金的可优先享受公积金贷款;首次购买自住商品房住房,视同南京户籍,并可按五年内个人所得税市以下留成部分,给予购房补贴。

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