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南京市住建委:并非楼市松绑

http://www.sina.com.cn  2012年07月25日 18:19  都市快报 微博

  支持人才住房消费新政遭质疑

  南京市住建委:并非楼市“松绑” 国务院楼市督查组抵达南京

  南京市住建委相关负责人24日表示,对“321”人才购房给予支持并不是“松绑”楼市,南京市与中央政策保持一致,决不放松对楼市的调控。

  南京市23日发布的《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》中支持南京市“321”人才本地购房的政策,被指违背楼市宏观调控政策,是变相地给楼市“松绑”。

  《意见》是这样表述的:“将积极支持人才住房消费,入选‘321’计划的人才,正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款;首次购买自住商品房住房,视同南京户籍,并可按五年内个人所得税市以下留成部分,给予购房补贴。”

  支持人才住房消费的新政策

  受到质疑

  消息一出,立即引发广泛关注,有房地产业内人士认为,对“321人才”不限购,明显是政府在“救市”,有人认为这一政策是在为“限购令”开口,还有人表示,这是在打楼市调控的擦边球。

  链家地产(微博)市场分析师尹筱沁说:根据南京目前执行的限购政策,外地户籍居民需在南京缴存社保或纳税满一年才可购房。而实际条款中还有一段,“计划内的人才购房可视同南京户籍且享受首次购房补贴”,也确实存有变相松动限购的成分。因此即便新政出台的初衷是为了拉动内需,但在当前调控敏感期,此举对市场造成的心理预期影响将远远超过实际影响,部分购房人群因担心后期房价上涨,将会选择提前或者加快入市来购房。

  “321”计划涉及人群少

  不会动摇楼市调控

  23日23:43,南京市政府官方微博“南京发布”发布了一则南京市住建委的声明。在微博中,南京市住建委针对网传“南京出台放松房产限购新政”给出了回应:“321”计划是南京市委、市政府在去年出台的针对打造中国软件和科技创业创新名城,吸引人才落户南京的计划,是将执行调控政策与地方政府吸引人才政策的有机结合。南京市住建委表示,南京市政府坚决贯彻国家对房地产市场的宏观调控政策,对调控政策的执行决心不变,方向不改,力度不减。

  对于南京“321”人才计划,南京市住建委副主任郭宏定解释说:南京市将用5年时间,大力引进3000名领军型的科技创业人才,重点培养200名科技创业家,加快集聚100名国家“千人计划”的创业人才。来自南京市人才办的相关数据显示,首批“南京321计划”评审于去年启动,共有379人入选。

  对此,中国不动产研究中心江苏区主任尹晓波表示,因为“321”人才计划涉及的人群较少,此项新政不会对目前房地产市场的调控产生影响。

  24日,南京市政府新闻发言人也对此进行回应,表示南京并没有出台放松房产限购新政,支持人才住房消费对象是入选“321”计划的人才,也同样仅指首套房。南京市住建委副主任郭宏定强调,“321”人才如果来了南京,就是南京的市民,自然也可以享受南京市民在住房方面的消费权利。这一政策的出台绝不意味着南京的楼市调控将会松动。 据新华社、中国之声

  新闻链接

  京沪楼市显疲态:

  上海上周成交量创近9周新低

  北京连续3周成交下调

  步入7月下旬,上海楼市的成交压力越发明显。金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示,上周(7月16日-7月22日)上海市商品住宅成交面积为17.55万平方米,环比(较前周)下跌16.83%;成交均价也环比下跌7.92%;新增供应面积更是环比下跌34.21%。德佑地产称,17.55万平方米的成交量为近9周的最低点。

  北京市统计局7月23日发布的最新数据显示,上半年,北京商品住宅销售面积为479.4万平方米,同比增长23.2%。不过,上周成交量上涨的城市有所减少,北京更是连续3周成交下调。

  对于7月以来上海、北京住宅成交量不断下滑,亚豪机构副总经理任启鑫认为,其原因在于:一方面,在经历了5、6月份的成交量大涨后,大量前期降价幅度较大的项目都已进入提价阶段,部分项目甚至已经回涨至调控之前的售价,价格的大幅上调使得购买意愿开始有所下降;另一方面,前一阶段商品住宅市场的量价齐升与土地市场的高调复苏,已经引起了中央政府的高度关注,上周四国土部与住建部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》,重申了中央政府坚持调控不放松的态度,也打破了供需双方对于楼市持续回暖的预期。

  在楼市调控面临严峻挑战的背景下,国务院已经召集多个部门组成督查组赶赴各地调查。权威人士透露说,国务院督查组昨日抵达南京,此次抵达南京的是“江苏上海组”,将调查南京、苏州和上海三个城市的楼市。

  据证券时报、现代快报

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