潘石屹谈不动产登记全国联网：这让许多人紧张和恐惧

　　新浪财经讯 6月19日消息，日前，我国不动产登记体系全面运行报道一出引发公众广泛关注，大家都关心的是能否成为促房价下跌的猛药。甚至有媒体报道称，这下贪官和炒房者懵了。事实会怎样？来看看房地产业内人士潘石屹是怎么看的。

　　潘石屹说，遥想十几年前，关于房价的涨跌，公说公有理婆说婆有理。当开发商说涨时，当年的一批经济学家就一定说跌，浪费了很多口水和时间。

　　有言论认为，不动产登记全国联网说为征房地产税做准备。对此，潘石屹不以为然，他表示，“不用解释了，我们都能理解”，如果是为了“以人查房”，又或者为征税做，可能再过十年也推出不来。“就这样已经让许多人紧张和恐惧起来了。”他感慨道。

　　潘石屹认为，中国房子的买卖都是通过政府的房管部门进行的，如果他们公开了交易的数据，大家就不用争论了。

　　他表示，曾托人得到了2007年北京市的房子买卖数据，做了一点分析，写了四页纸的报告，交给了当时的市长，市长还表扬了他。但从那以后，他就再也取得不了这些数据了，因为数据被保密起来了。

　　潘石屹打趣道，有现代化设备和技术不用，偏偏要争吵、辩论，浪费时间。就如同有CT不用，偏要“望闻问切”。华佗要是活在今天，也一定会通过化验血液、CT来给病人看病的，而不只是“望闻问切”。

　　他回忆，三年前有朋友说，不动产全国联网项目已经完成了，但由于密码在不同人的手里，几乎无法查询。对此潘石屹感慨，“不能让人用的系统，就是一个死系统，就是废物。”

　　潘石屹还透露，不动产登记联网三年前完成的是70个城市，这次是200多个城市，这是这三年的功劳，“可以想象要推出这个系统，背后的难度和阻力有多大，怎么想都不为过。”他说。

　　以下为潘石屹微博全文：

　　几天前，“不动产信息全国联网”这则新闻在电视上播出后，并没有引起多少人的关注。这是十几年前就提出的一个伟大计划，当时想全国联网多难啊。借用当时一部流行电影中的一句台词：“这需要多少电线杆子才能联上啊”。

　　这十几年来有了淘宝、有了微信、有了微信红包、有了携程，现在还有什么不是全球联网啊！我买了个牙刷都能连在手机APP上，每天刷牙的情况都是全球联网的。只要你不设置障碍，互联网都是全球联网。十几年过去了，当年一个名字很时髦的计划，今年才终于完成，现在这个名字都已经有些落伍了。遥想十几年前，关于房价的涨跌，公说公有理婆说婆有理。当开发商说涨时，当年的一批经济学家就一定说跌，浪费了很多口水和时间。

　　我就想，中国房子的买卖都是通过政府的房管部门进行的，如果他们公开了交易的数据，大家就不用争论了。我托人得到了2007年北京市的房子买卖数据，做了一点分析，写了四页纸的报告，交给了当时的市长，市长还表扬了我。但从那以后，我就再也取得不了这些数据了，因为数据被保密起来了。有现代化设备和技术不用，偏偏要争吵、辩论，浪费时间。就如同有CT不用，偏要“望闻问切”。华佗要是活在今天，也一定会通过化验血液、CT来给病人看病的，而不只是“望闻问切”。

　　三年前，一个朋友告诉我，“不动产全国联网”项目已经完成了。我很高兴，终于能把房地产的事情说清楚了。但他告诉我，由于密码在不同人的手里，几乎无法查询。不能让人用的系统，就是一个死系统，就是废物。可以想象要推出这个系统，背后的难度和阻力有多大，怎么想都不为过。这位朋友还告诉我，三年前完成的是70个城市，这次我看到的是200多个城市，这是这三年的功劳。

　　专家们反复说，这个系统不是为了征房产税，也不能“以人查房”。不用解释了，我们都能理解。如果是为了“以人查房”，又或者为了征税做准备，可能再过十年也推出不来。就这样已经让许多人紧张和恐惧起来了。最简单、最高效、最公正的管理就是透明、公开。房地产市场的管理也不例外。但这条路很长，也很远。

责任编辑：刘万里 SF014