何享健家族上市阵营扩容 美的置业赴港提交申请

　　何享健家族上市阵营扩容 美的置业赴港提交申请

　　新浪财经讯 5月31日消息，何享健家族的上市公司版图有望再度扩张，美的置业控股有限公司（简称美的置业）今日在港交所披露预上市文件。文件显示，美的集团创始人兼实际控制人何享健和其儿媳卢德燕为美的置业的控股股东，何享健的儿子何剑锋为美的置业非执行董事。

　　预上市文件显示，作为一致行动人，何享健和卢德燕连同卢拥有的投资控股公司（美的发展控股（BVI）有限公司、美恒有限公司和美域有限公司）为美的置业的控股股东。

　　值得一提的是，何享健和卢德燕同时为美的控股公司的实际控制人，双方持股分别为94.55%和5.45%。美的控股持有美的集团股份有限公司（简称美的集团）33.58%股份，即美的控股和美的集团与美的置业为关联关系。

　　此外，美的集团董事、何享健的儿子何剑锋为美的置业非执行董事。根据证券及期货条例，何剑锋被视为拥有卢德燕所持该公司权益。

　　目前，除了美的集团，无锡小天鹅股份有限公司和KUKA Aktiengesellschaft（于法兰克福证券交易所上市）也是何享健实际控制的上市公司。根据截至发稿前的股价计算，三家公司市值累计已经超过4200亿元人民币，甚为可观。何剑锋则握有盈峰环境科技集团有限公司等。

　　根据预上市文件，美的置业的主营业务为物业开发及销售、物业管理和商业物业投资及运营。截止2018年3月31日，该公司物业开发及销售营收占总营收比例为 97.5%。

　　数据显示，该公司2015年收益为83.12亿元，2016年营业收入为119.92亿元，2017年营业收入为177.16亿元；同期净利润及综合收益为3.83亿元、9.93亿元和18.93亿元；同期毛利率为21.5%、22.8%和27.6%。

　　截止2018年3月31日，美的置业共有117个规模化项目，并通过合营公司参与了24个项目的建设运营，项目主要集中于珠三角经济区及长三角经济区。

　　上述报告期内，包括合营公司项目在内，该公司土地储备总量为3308万平方米。土地成本为每平方米1410元，已结转平均售价为每平方米7132元。

　　从历史数据来看，该公司2015年至2017年的净负债率分别为622.1%、624.7%和 118.9%。截止2018年3月31日，该公司借款总额为435.79亿元，净负债率为181.4%。（新浪财经王茜 发自广州）

责任编辑：李锋