龙光拟赴港上市 地产黑马起家汕头

　　李巍 张艳红

　　在接受《第一财经日报》采访时，对于上市的消息，该集团企划部及佛山公司相关负责人未予以否认，称上市计划可能会在2007年年底实现

　　房地产的兴旺到底催生了多少富豪？恐怕难以给出完整的答案。日前，《香港经济日报》一则简短的消息，将内地房地产行业鲜为人知的龙光集团推向前台。

　　该消息显示，广东龙光集团正筹措登陆香港股市，计划集资金额高达30亿元。目前，该集团已经初步委任摩根士丹利为上市保荐人。

　　在接受《第一财经日报》采访时，对于上市的消息，该集团企划部及佛山公司相关负责人未予以否认，称上市计划可能会在2007年年底实现。

　　汕头城中村改造

　　造就地产黑马

　　资料显示，广东龙光集团创办于1992年，是以经营房地产为主，集工程建筑施工、物业管理、物流和高速公路等基础设施投资经营的综合性大型企业集团。截至2006年，注册资本为10亿元(含属下公司)，总资产80多亿元，属下拥有广西广贺高速公路公司和深圳、汕头、佛山、南宁等10多家房地产公司及工程公司。集团董事长为纪海鹏。

　　1992年，龙光集团前身汕头市龙湖区龙锋实业有限公司成立，开始投入房地产开发及工程建筑领域，四年后，成立汕头市龙光建安有限公司，并开发阳光花园，开始向市场亮出“龙光房产”品牌。

　　之后十年，该集团快速扩张，2003年4月以2.86亿元竞投得深圳市宝安中心地块，掀开了异地扩张序幕，并快速进军佛山、顺德、南宁、重庆、成都等城市。

　　2000年，龙光建安成功启动占地776亩的汕头城中村改造项目“金禧花园”，建造了汕头市最具规模、配套最齐全的经济适用型花园式社区。随后，凭借在旧城改造方面的经验，在2004年7月进军南宁房地产市场，签订南宁市永新区城中村改造项目合作意向书，参与“中国绿城”的城市建设。

　　行事低调 频密拿地

　　自从该集团2003年启动异地扩张计划以来，便走上快速发展通道。截至2006年底，已经累计开发建筑面积700多万平方米，其项目已经遍布深圳、佛山、顺德、南宁等城市。也许由于华南地产巨头云集，龙光的悄然崛起始终未引起业界关注。

　　2004年12月在佛山调蓄湖东北侧地块的争夺中，240轮举牌之后，龙光以6.81亿巨资力挫碧桂园、恒基、万科，以及来自香港和新加坡的另外两巨头，创下了佛山商住用地地价新高。当时，业界对于龙光这个陌生的名字给予了短暂的关注，但随着珠三角土地市场的持续升温，地王频出，该事件逐渐淡出人们视线。

　　缺乏关注并不代表缺乏行动。事实上，龙光经常活跃在珠三角各大城市的土地市场。该集团公开的资料显示，从2003年首度进驻深圳至2006年底，该集团先后7次在深圳、汕头、佛山、南宁等城市拿地，还一举在南宁圈下面积达560亩的巨幅地块。

　　去年，广州的科学城两地块招标之际，龙光佛山公司的相关人士积极到场观摩，而在此之前，该公司也曾经活跃在广州其他地块的出让现场，还报名参与了广州其他部分地块的角逐。

　　据《香港经济日报》报道，

摩根士丹利已经初步被选为龙光上市保荐人，现时龙光集团正研究，将哪项资产注入准备上市的公司内。而该集团汕头总部负责企划的相关负责人在电话采访中称，香港方面的消息并未受到该集团授权。上市只是集团的一个计划，现在具体执行到哪一步骤还不清晰。

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