央行称提高购房首付是对房产市场毁灭性的打击

　　

调查：您是否支持央行提高购房首付款比例，从2成提到4至5成？

　　本报讯 (记者 张诚 庄士冠) 央行酝酿将购房首付款比例提高至5成？昨天一家媒体爆出此消息。但记者昨日就此求证时，央行有关方面表示，并没有发布过此类消息，不清楚这一说法。有关业界人士表示，央行采取这一“急刹车”措施的可能性非常小，而如果假设这一消息属实，将是对整个房产市场毁灭性的打击。

　　有媒体称5成按揭政策必要时将出台

　　爆出这一消息的媒体援引一央行知情人士表示，“央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价”，“这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成，提高到4至5成”。

　　该媒体在报道中称，“据悉，央行正在拟推的五成按揭政策，在必要时就会出台，目前各大商业银行还没有收到执行这一政策的具体时间表。

　　但是一边严密监控中国各大城市房地产价格走势，一边暗中紧急联络主要地产商客户，提前催收即将应收贷款，并停止给开发商做任何开发贷款，已然成为各大商业银行当下的主要工作。”对此，记者通过各方面采访，并未得到此消息，目前这一消息确切与否难以证实。

　　专家认为此措施出台可能性不大

　　一银行圈资深人士表示，最近确实听说此类传言，但从来没有得到比较权威机构的证实，但他本人认为，这一措施出台的可能性非常小，“除非央行想消灭房产这个市场”。

　　社科院金融研究所易宪容教授，这位主张对房产市场进行强力调控的知名学者，昨天也对记者表示，采取这样凶猛调控政策的可能非常小。

　　易宪容表示，如果央行调控房产市场，“继续提高按揭贷款利率，或者将按揭成数提高到3成的可能性还是比较大的”。

　　4月28日，央行已将金融机构一年期贷款基准利率上调了0.27个百分点。5月8日，又上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点。

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　　循环房贷1小时即可取现 商品房和经济适用房均可申请

　　本报讯(记者 张诚)个人房贷提前还款后，如果临时急需一笔资金，1个小时内就可以申请贷款到账。昨天，深圳发展银行在全国范围内推出“循环贷”业务，该业务以房产抵押可以灵活申请急需资金，方便消费者提前偿还贷款，节省相应的利息支出。

　　“循环贷”从本质上说，是一种个人住房抵押循环授信业务。消费者只要在首次办理按揭时审批一次，在整个房产抵押期限内，都可以随时申请用款而不需要再审批。其最高年限30年内，无论什么时候需要额度内的资金，只要带齐资料到银行，并由银行审核其个人资信和抵押房产状况，1个小时就可以拿到钱。

　　而这一额度的最高限额达到8成，也就是说，一套市值100万元的商品住房，最高可申请80万元的贷款使用额度。

　　深发展房贷部有关人士介绍，这一产品的主要好处就是，由于审贷方便灵活，可以让消费者安心提前还贷，节省房贷的利息支出。“比如说，你年终奖发了5万元，此前由于担心出现什么突发事件，只能将这5万元存在银行的活期账户上，收益很低。有了‘循环贷’之后，你就可以放心地将5万元用于提前还贷，大大节省了相应的利息支出。

　　如果需要钱应急时，又可以到深发展及时办理。”不管是商品房还是经济适用房，都可以使用这个新业务，但前提是必须拿到了房产证。

　　据介绍，“循环贷”可分为自主额度和综合额度两种形式，同一时期内只能任选其一。

　　五月城市房展会临时停办 主办方称房子太好卖房产商无意参展

　　本报讯 (记者 蒋彦鑫) 原定于5月18日-21日在国贸中心举办的北京五月城市房展因故取消。昨日，主办方北京市贸促会负责人表示，取消房展会主要是因为参展商太少，“现在房子好卖，开发商根本不用参加房展会。”昨日，主办方北京市贸促会有关负责人王黎东介绍，停办是很早以前就有准备的。他表示，一直以来，房展会的参展商一般都在100多家。去年国家对房地产市场进行宏观调控以来，北京的土地放量有所紧缩，而购买力并没有下降，从而导致房产市场的供不应求。今年，报名参加房展会的参展商只有几十家，到目前为止，交钱的参展商寥寥无几。如此一来，房展会再办下去对参展商不公平，对参观者也不负责任。

　　“有的参展商早就跟我们说，现在上不上房展会无所谓，因为房子太好卖了！”王黎东说。他介绍，自1998年以来，房展会已经办过17届。

　　王黎东表示，房子卖的太好无疑是开发商不愿参加房展会的直接原因，同时，信息传播途径的多样化也促使房展会走向历史。

　　昨日，北京泰盈房产公司总经理阎少华在接受采访时称，自己公司所属的项目从未参加过房展会，“我认为房展会没有价值，房子是不动产，不能把产品搬到现场，仅仅是一个模型图，不可能吸引消费者一下就掏那么多钱来买。”他认为，对一个项目的宣传而言，平面媒体与户外广告，以及一些固有客户的相互介绍，比房展会重要得多。

　　正准备购房的王小姐也表示，“房展会那么多人，而且看不到房子，我不愿意参加。”

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