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房贷首付提至五成遭质疑


http://finance.sina.com.cn 2006年05月12日 02:05 北京晨报

  央行昨日表示“并不知情”

  晨报讯(记者 栗晓莉)央行正在酝酿二度调控房地产的一剂“猛药”——将购房首付提高至四至五成。昨天,这个消息招来强烈质疑。

  昨天有报道称,据知情人士透露,央行正在酝酿推出四至五成按揭的房贷政策以彻底
打压房价。但是,记者就此向央行求证,其新闻发言人表示“并不知情”。

  正在参加“2006中国房地产政策专家高峰会”的学者们也纷纷表示,首付从两成突然提高到四至五成动作过猛,“太不可思议了”。

  对于抑制楼市的过旺需求和房价,北京师范大学管理学院教授董藩的一贯政策主张就是提高首付比例,但昨天当他听到首付将提高到四至五成的说法后,明确表示:“这个程度太猛了,应该试探着来,不要影响经济增长速度和整个行业的稳定。”

  而中国社会科学院金融研究所尹中立博士则肯定地告诉记者:“这是不可能的。”他认为,本来普通百姓就买不起房子,如果提高首付就更买不起了。如果是把购买第二套住房的首付提高到四至五成倒还有可能,但“这个政策即使出台,也难以实施”。

  记者了解到,这个消息的最初来源是《中国不动产》杂志。

  本周二,该杂志发表了名为《银行五成按揭政策酝酿出台》的文章,称在一个小型聚会上,一位商业银行行长对一位开发商总裁的谈话中透露出这个信息。而在同一天晚上,成都一家排名前三的开发商也接到合作银行行长的电话,被告知五成按揭事宜。文章分析认为,因为考虑政策出台对市场可能造成毁灭性打击,故不到万不得已,央行不会轻易使出这招“杀手锏”。

  一个有意思的细节是,就在这篇文章刊登当天,一些房地产记者突然收到来自《中国不动产》杂志的短信息,透露自己的文章“央行拟推五成按揭彻底打压房价”值得关注。


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