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早报记者 叶莺
上海的房贷市场上演着无声的战役。原本只为中介公司和开发商服务的专业贷款服务机构，开始直接面向个人。近日上海东方早报记者了解到，沪上首个由专业贷款服务机构推出的个人房贷让利活动已经开始。
“以前，我们这样的专业贷款服务机构一般只为中介公司或者开发商提供服务，为他们旗下的一手房和二手房找寻合适的银行进行贷款。但是现在，我们开始直接面对个人服务，无论购房者手中是一手房还是二手房。”上海建言房地产咨询有限公司有关人士左静这样向上海东方早报记者解释。
据悉，此次首推的面向个人房贷的活动包括四款产品：办理个人住房按揭贷款，优质客户可免保险或免首月利息；增设全新还款方式，缩短还款周期可节省利息19.42%；开设转按揭和加按揭通道，为按揭状态中的房产再融资提供便捷、经济的途径。此外，优质客户还可同时享受年利率下浮10%的优惠(基准利率基础上)，最长30年。
“其实，我们提供的个人贷款产品中的一些，客户也可以直接向银行申请。但是由我们直接介绍可以为个人免除去银行询问的时间和精力。事实上，有些产品中我们回馈给个人的利益是原本银行给予我们贷款公司的。”据了解，该计划从本月推出后，已经有众多的个人前往咨询。
上海的个人房贷市场从2005年7月起，已经连续10个月递减，央行上海总部表示，个人住房贷款真正走出颓势还有待时日。灵活多变的各种房贷产品出炉也正是为了争夺市场。左静表示，跳过中介和房产公司，专业贷款服务机构直接面对个人客户，实际上就是出于对于市场的需要。“我们相信市场上有这样的群体，需要这样的服务，因此我们要把他们抢过来。”
上海建言房地产咨询有限公司是一家从事专业融资服务及房地产售后服务的机构，有多年的房地产专业售后服务及融资服务经验，成交贷款发放金额近60亿元人民币，合作的金融机构如银行、信托公司、典当行等共达30余家。
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