亿翰今日资讯 |10月20日|住房_新浪财经

亿翰热搜榜

· 统计局：前三季度GDP同比增长5.2% 达91.3万亿元%

· 统计局：前9月全国房地产开发投资8.73万亿元，同比下降9.1%

· 自然资源部：发文建议取消地价上限、取消远郊区容积率1.0限制等

#01

YIHAN

地产版块

（1）统计局：9月70城房价出炉，其中15城环比上涨，一线城市止跌

10月19日，国家统计局发布了9月份商品住宅销售价格变动情况。

2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。9月份，70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.3%，跌幅连续两个月持平。

9月份，70个大中城市中，共有54个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较8月份52城增加2城；1个城市持平；15个城市环比上涨，相比8月份17城减少2城。其中，上海涨幅0.5%领跑，北京、西安涨幅0.4%，宁波、海口、泉州涨幅0.3%。而牡丹江、扬州以跌幅1%领跌。同比方面，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。

（2）上海：优化住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准

上海市住房公积金管理委员会审议通过了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。

通知明确，缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房；对于在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款，或者在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款。同时，对购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭不予发放贷款的政策维持不变。本政策自2023年10月30日起施行。

（3）南京：对存量房交易资金进行监管，涵盖购房定金、首付款、购房贷款等

10月19日，南京市住房保障和房产局等部门发布《关于进一步做好南京市存量房交易资金监管工作的通知》。其中指出，存量房交易资金监管范围包括购房定金、首付款、购房贷款等购房款项。鼓励房地产经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。通知自2023年12月1日起施行，有效期至2028年11月30日。

（4）温州：落地执行“认房不认贷”，差别化住房信贷政策同步调整

10月19日，温州市住建局相关负责人透露，当前，温州市居民家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在购房当地名下无商品住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，即执行“认房不认贷”政策。

温州市的差别化住房信贷政策亦有了相应调整。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%。在贷款利率方面，二套住房由原来的不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

（5）武汉：3宗地揽金13.24亿另有3宗延期、1宗终止出让

10月19日，武汉拍卖出让7宗地。其中4宗住宅用地，1宗商服用地，2宗工业用地。武汉土地市场网早一天发布公告，P（2023）070号地块停止出让，P（2023）073号地块，延期至11月1日出让。青山075、076号工业地块延期至11月29日出让。其余地块均底价成交，成交总价约13.24亿元。3宗成交地中东湖高新区1宗，黄陂区1宗，汉阳区1宗，总建筑面积约41.12万方。

具体看，P（2023）072号为商务商业用地，由武汉光谷产业发展有限公司以底价15660万元竞得，楼面价1005.78元/㎡。P（2023）074号为住宅用地，由湖北天创房地产开发有限公司以78650万元竞得，楼面价6500元/㎡。P（2023）077号为住宅用地，由武汉航晨置业有限公司以38060万元竞得，楼面价2829.74元/㎡。

（6）国贸：完成发行3亿元绿色中票票面利率为3.94%

厦门国贸房地产有限公司披露2023年度第三期绿色中期票发行情况。

本期债券简称“23国贸房产MTN003（绿色）”，实际发行总额3亿元，发行利率3.94%，起息日为2023年10月18日，期限2+2年，将于2027年10月18日到期兑付。

本期债券申购情况为：有效申购家数6家，有效申购金额3.5亿元，申购价位区间3.60%-4.28%。债券主承销商及簿记管理人为兴业银行，联席主承销商为中国建设银行。

（7）碧桂园：创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作

10月19日，“碧桂园”官方微信公众号发布声明称，“创始人父女或已离境”为谣言，二人目前在国内正常工作。

声明表示，公司关注到有谣言称“创始人父女或已离境”，该谣言被别有用心地发布在多个网络平台，造成恶劣影响。我司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。我们衷心感谢大家对公司在困难时期的关注、支持和理解，但对恶意造谣行径保留追究责任权利。

（8）中海宏洋：前三季度营业额约390.91亿期末土地储备2068.62万平米

10月19日，中国海外宏洋集团有限公司披露2023年第三季度财务及业务回顾。

截至2023年9月30日止九个月，该集团营业额约为390.91亿元，同比上升8.8%；经营溢利约为42.84亿元，同比下跌23.5%。其中在第三季度，集团的营业额及经营溢利分别约为119.19亿元及10.11亿元。

于2023年第三季度，中海宏洋集团及其联营公司、合营公司的整体合约销售额共约85.09亿元，涉及销售面积约为71.75平方米。截至2023年9月30日止九个月，总累计合约销售额合共约为344.49亿元，涉及面积约为286.27万平方米，同比分别上升16.8%及2.1%。

（9）恒大：两日新增9则被执行人信息，执行标的超17亿元

企查查APP显示，10月17日及18日，恒大地产集团有限公司新增9则被执行人信息，执行标的合计约17.75亿元，被执行人还包括恒大地产旗下苏州吴相置业有限公司、诸暨恒大置业有限公司等，执行法院为苏州市相城区人民法院、扬州市广陵区人民法院等。

风险信息显示，恒大地产集团有限公司存在546条被执行人信息，被执行总金额约558.27亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

#02

YIHAN

产城版块

（1）上海：率先创建国家级数据交易平台

10月19日，上海市人民政府印发《上海市进一步推进新型基础设施建设行动方案（2023-2026年）》，其中提到，率先创建国家级数据交易平台。在上海数据交易所建设产品交易、资产凭证服务、交易合规监管等业务系统，为场内交易提供高效率、低成本、可信赖的流通环境；建设产业数据、政府采购、国际采购等交易板块，满足跨行业、跨区域数据产品流通交易需求，打造“上海交易、全球交付”新模式。构建“数据交易链-核心业务系统-特色板块”为一体的数据交易所基础设施体系，支撑全国多层次数据要素交易市场互联互通。

（2）广东：建设融资租赁聚集区培育行业龙头

10月19日，广东省人民政府办公厅印发《广东省大力发展融资租赁支持制造业高质量发展的指导意见》。通知称，统筹区域布局，建设融资租赁聚集区。培育行业龙头，壮大市场主体。支持现有融资租赁公司合并重组，鼓励租赁企业增资扩股，增强资本实力。通过新设或整合省内现有省属融资租赁公司，高标准建设1—2家立足粤港澳大湾区、服务全国、辐射全球的融资租赁公司。大力引入国内外头部租赁企业来粤设立粤港澳大湾区总部，做深做精粤港澳大湾区市场。鼓励符合条件的设备制造“链主”企业及厂商设立融资租赁公司，发展上下游产业的融资租赁业务，实现专业化经营。允许符合条件的政府性产业基金参与投资融资租赁公司。支持符合条件的境外企业投资设立、参股租赁企业，引入国际先进经营理念和业务模式。

（3）2022年常州市新能源产业投资热度全国第一

10月19日，在首届双碳服务大会暨碳管理体系合作伙伴大会中，中共常州市委常委、常务副市长李林表示，2022年常州市新能源产业实现规上工业产值5109亿元，产业集聚度全国第4、投资热度全国第1。作为全国唯一的“绿色建筑产业集聚示范区”，武进绿建区大力推广绿色建筑，率先探索建筑领域节能降碳新路径，积极推动碳管理体系建设，成为常州乃至江苏绿建产业和双碳服务业发展的一张亮丽名片。

（4）菜鸟智谷产业园已开园入驻企业可享受“城区+园区”双重政策扶持

近日，菜鸟智谷产业园开园。此外，菜鸟智谷产业园携手淘天集团，正式成立天猫品牌孵化基地，为园区企业提供办公、运营、培训等品牌电商一站式服务，打造产业生态集群。

#03

YIHAN

物业版块

（1）10月18日，旭辉永升服务总裁周洪斌再次公开增持50万股

10月18日，根据交易所官网信息披露，旭辉永升服务公司执行董事兼总裁周洪斌以自有资金在公开市场再次购入50万股股份，均价1.15元。这是自旭辉永升服务复牌以来，周洪斌的第二次公开增持。

9月27日，旭辉永升服务复牌首日，以CEO周洪斌和CFO周迪为首的永升管理层团队合计增持近千万元股份，其中周洪斌增持250万股。10月13日，周迪也曾二度增持，再次购入20万股股份。

10月18日，旭辉永升服务(01995)涨超7%，截至收盘，涨7.21%，报1.19港元。10月17日，旭辉永升服务发公告称，董事会计划在11月7日举行的股东特别大会上，寻求通过购回授权决议案，授予董事行使权力于联交所购回公司已发行股份总数最多10%的股份，即近1.75亿股。

（2）世茂服务中标国家电网霞浦供电公司2023年-2024年非生活服务区域物业服务项目

近日，世茂服务中标国家电网霞浦供电公司2023年-2024年非生活服务区域物业服务项目。

国家电网霞浦供电大楼物业服务项目，大型国企后勤服务，服务面积6.22万平方米，合同金额178.29万元。主要服务国网霞浦供电公司所属区域内的办公生产房屋及配套设施设备和相关场地合计23个地块的保洁服务、会议服务、设施设备运行管理、强弱电系统运行管理及维护保养和故障修复、户内外车场管理等服务，维护好环境卫生和相关秩序，为生产经营提供安全、有序的工作环境。

（3）信诚智慧与国贸物业达成战略合作

10月18日，浙江信诚智慧城市运营服务有限公司与国贸物业管理有限公司成功签署战略合作协议，以北京国贸大厦为起点，持续深化在各领域的发展与合作。

国贸物业与信诚智慧的顺利签约，是双方优势互补、资源共享、互利双赢的开始。未来，双方将不遗余力，努力构建双方合作发展的新平台、新机制。

同时进一步深度融合双方资源，深度挖掘双方潜能、深度耕耘物业服务，大力提升双方合作层级，拓宽发展空间，实现双方合作深度与广度的升级。

（4）上海市物业管理事务中心发布配合开展文明养犬工作的通知

近日，上海市物业管理事务中心提出工作要求，全市住宅物业服务企业要在认真开展物业服务同时，积极配合属地公安、城管、居（村）委员会、业委会开展文明养犬工作，维护住宅小区公共秩序和环境卫生，维护业主居民安全、幸福、文明的生活环境，进一步防范违规养宠引发的各类风险隐患及负面舆情。各物业服务企业、项目经理对于违规养宠，尤其是不牵绳遛狗、违规饲养大型犬、烈性犬等行为应立即劝阻；劝阻制止无效的，应通过上海智慧物业APP“综合管理”功能上报，由市网格化平台进一步处置。

工作要求具体包括，加强公共区域巡逻，提醒业主履行宠物看管义务；劝阻违法违规养宠行为，视情上报市网格化平台；积极投身社区治理，配合文明养犬宣传；认真履行合同约定，做好小区共有区域的保洁服务。

#03

YIHAN

康养版块

（1）《安阳市2023年度康复产业创新发展年度白皮书》编撰工作启动会顺利召开

10月19日，《安阳市2023年度康复产业创新发展年度白皮书》编撰工作启动会顺利召开，安阳市科技局三级调研员杨烨同志做了启动会汇报，亿翰智库-亿励盛康养作为此次白皮书编纂的主要负责方，由亿励盛康养总经理张小兵先生就白皮书编撰方案、调研方案和所需提供的资料提出汇报要求，并听取了与会各委办局的意见。启动会后，在杨烨同志的带领下，课题组成员先后参观了金秋养老、翔宇医疗等安阳当地康复产业龙头企业，并听取项目方的专题汇报，一起为安阳康复产业创新发展出谋划策。

（2）九如城咨询与可克达拉市国投公司签署战略合作协议

10月17日，可克达拉市国投公司党委书记、董事长王立革，董事长助理刘志刚、刘勇，董事会秘书熊名明，经营管理部部长刘伟一行莅临九如城集团考察交流并签署战略合作协议。九如城咨询总经理宋星向王立革董事长一行汇报了九如城集团的历史沿革及既往代表性项目介绍，并和来访领导交流了近年来九如城集团运营团队及咨询团队与各地方政府、国企城投公司的主要服务内容和业务合作情况。交流最后，九如城咨询总经理宋星代表九如城咨询与可克达拉市国投公司签署了战略合作协议，未来双方将首先在养老人才培育、体系性养老规划、康养设施布局等层面能够与可克达拉市国投公司率先合作，共同打造标杆性、示范性项目，在新疆地区率先示范，引领区域性康养服务质量进一步提升。

（3）九洲集团&金风科技集团天源科创合作签约仪式圆满举行

10月18日九洲集团消息，近日，九洲集团与金风科技集团天源科创签署生态合作协议，明确双方在风电、光伏等新能源项目深度合作，在大型风力、光伏发电项目资源获取以及项目开发、投资、建设和运营维护等方面开展深度合作。签约仪式上，九洲集团董事长李寅表示未来双方必须持续加强多层次沟通对接，深入开展全方位务实合作，携手共建更多标杆项目，确保合作协议落实落地，着力打造合作新典范。此次，天源科创与九洲集团携手共行，进一步开发优势互补的资源禀赋与核心竞争力，双方将会开创更广阔的合作前景。

（4）京唐康养合作交流会在唐山举行，北京与唐山新增签约12个养老合作项目

10月18日，京唐康养合作交流会在唐山举行。会上，北京、唐山两地围绕养老领域举办合作项目签约仪式，共签约12个项目，涉及唐山7个县（市、区）。其中，位于唐山市高新区的唐山首佳养老产业有限公司与北京共签约5个项目。为进一步推进京唐两地养老服务协同发展，10月17日至18日，唐山市政府、北京市民政局、河北省民政厅组织开展“相逢金秋·协同有我”京唐康养合作交流活动。来自民政部、公安部、交通运输部等离退休老干部管理部门领导，及北京市各区民政部门主管领导、60余家优质养老服务企业代表等近百人赴唐山市考察优质养老服务资源及项目，并完成合作项目签约。下一步，唐山将积极承接北京养老服务需求转移，推进京唐养老项目合作，加快推动京唐养老产业协同发展，持续加强京唐两地养老服务互动交流。

（5）民政部、财政部联合印发《关于组织开展中央财政支持经济困难失能老年人集中照护服务工作的通知》

10月19日中国老龄消息，近日，民政部、财政部联合下发《关于组织开展中央财政支持经济困难失能老年人集中照护服务工作的通知》，决定于2023年起组织开展中央财政支持经济困难失能老年人集中照护服务工作，到“十四五”末，初步满足有意愿入住养老机构的经济困难失能老年人集中照护服务需求，明显减轻其家庭照护压力，切实增强经济困难失能老年人及其家庭的获得感、幸福感和安全感。

#04

YIHAN

住房租赁版块

（1）上海闵行区全面整顿非居改建长租公寓涉及项目近400个

10月16日，上海闵行区非居改建长租公寓项目治理整顿工作会议召开，会议通报《关于本区开展“非居擅自改建长租公寓”项目治理整顿的工作方案》并部署下一步工作。

据了解，闵行区涉及此类项目近400个，体量大而多，闵行将在全市范围内率先行动，对非居擅自改建长租公寓项目开展全面的治理整顿，进一步加强闵行区长租公寓项目整治和监管，消除长租公寓项目安全隐患。

闵行区房管局相关负责人介绍，作为主题教育专项整治项目，通过此项整改行动，闵行将全面排查本区集中式长租公寓项目情况，做到“底数清、情况明”；取缔关闭部分低端高风险公寓项目，消除安全隐患；开展“非居改建长租公寓”项目“存量备案”，形成备案管理清单；加强长租公寓项目日常营运监管，确保项目安全运行和规范出租；形成联动管理长效机制，遏制长租公寓项目擅自无序新增。

目前，参与整治的范围，主要包括各镇、街道及莘庄工业区辖域内通过非居住房屋（厂房、仓库、商办、会所、综合楼和研发楼等）改建的集中式规模化租赁住宿项目，项目对外出租的房间数量一般不少于30间、租赁期限一般不低于30天。对于经租规模30间以下的小微型长租公寓项目，参照工作方案相关要求加强监管，实现全覆盖。

资料显示，闵行区共有各类集中式租赁住房项目近480余个，其中大部分为擅自改建的长租公寓项目，共计360余个，约占总量的75%。

（2）合肥：关于公开征求《关于进一步规范住房租赁市场加强住房租赁资金管理的通知》（征求意见稿）的意见采纳情况

10月19日，合肥住房保障和房产管理局发布了关于公开征求《关于进一步规范住房租赁市场加强住房租赁资金管理的通知》（征求意见稿）的意见采纳情况。

据了解，为进一步加强住房租赁市场监管，规范住房租赁机构经营行为，合肥市住房保障和房产管理局草拟了《关于进一步规范住房租赁市场加强住房租赁资金管理的通知（征求意见稿）》，于2023年9月12日至10月12日在网上面向社会公开征求意见。征求意见期间，合肥住房保障和房产管理局共收到电子邮件2封，经认真梳理、分析，进行了意见采纳。

（3）重庆对转租公租房予以行政处罚

近日，重庆市对一起转租公租房行为作出行政处罚决定，对其罚款1000元。这是该市打击公租房转租出借行为的系列行动之一。

近年来，重庆市、区（县）公租房管理机构采取“群众举报+工作核查”“网上搜寻+入户巡查”“公租房机构+相关部门”“日常监管+专项行动”等措施推进治理，今年全市全覆盖开展公租房住用调查清理，同步查处转租等违法违规使用行为，上述转租出借行为被巡查发现，主管部门立即解除租赁合同、收回房屋，同时依法依规进行行政处罚。

据介绍，重庆市还出台了公共租赁住房转租出借违法违规行为查处管理办法，规定公租房承租人、共同申请人及其他单位、人员将公租房全部或部分出租或借给他人的，构成转租出借公租房违法违规行为，连同发布公租房转租出借房源信息等行为，都将面临解除租赁合同、收回房屋、记入管理档案和按市场价格追缴租金并处罚款的处罚。办法明确，房地产经纪机构及其经纪人员提供公租房出租、转租经纪业务的，按照《重庆市城镇房地产交易管理条例》的相关规定，依法给予单位和个人罚款和停业整顿、吊销注册证书等处罚。

#06

YIHAN

乡村振兴版块

（1）国家电投上海电力加速推进“雪炭N行动”助力乡村振兴

10月17日，国家电投上海电力“雪炭N行动”两当县绿色能源赋能乡村振兴项目签约暨开工仪式，在甘肃省陇南市成功举行，标志着上海电力首个“雪炭N行动”项目进入实施性落地阶段。当天，上海电力在两当县的重点惠民工程之一两当县智慧惠民农展馆项目成功实现并网。

“雪炭N行动”是将可再生能源开发与乡村振兴紧密结合，通过挖掘乡村清洁能源产业价值，进一步改善农村生态环境，带动农村经济发展，反哺于农村、农民，拓宽农民增收致富渠道，支撑脱贫县不再返贫，满足乡村人民对美好生活的向往。其中，“雪炭行动”取“雪中送炭”之意，夏送清凉，冬送温暖。“N”既是“农”的拼音首字母，代表着广大农村地区；也是代数中的无限数，表示可以有数种行动。上海电力将主动担当，积极作为，统筹各方资源，压实责任，集中优势兵力，奋力开创“雪炭N行动”新局面。

（2）公主岭风电乡村振兴项目十月底投产，每年可生产绿色电能约1.22亿度

10月19日消息，公主岭市秉持“绿水青山就是金山银山”的发展理念，因地制宜推进风电乡村振兴项目建设，为新能源开发利用与乡村振兴融合发展开启了新征程。

该项目位于怀德镇、永发乡及黑林子镇域内，场址中心距离公主岭市区约35公里，距离长春市区约30公里，建设规模为4.02万千瓦，采用3台单机容量为6.25MW和3台单机容量为7.15MW的机组，新建1座66KV升压站，配套建设箱变、集电线路、进场道路等附属设施。项目建成并网后的20年，上海电气新能源发展有限公司每年捐赠公主岭市1400万元，用于乡村振兴。