【房地产】2023年重点跟踪房企销售金额合计-6%，拿地销售比基本持平——重点跟踪房企月度经营情况综述（23年12月）（何缅南）

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2023年1-12月，13家重点跟踪房企的全口径销售金额总和累计同比-6.2%

1、全口径销售金额总和为27174亿元，累计同比-6.2%；其中前三为保利发展（4222亿元，累计同比-7.7%）、万科A（3761亿元、累计同比-9.8%)、中国海外发展（3098亿元，累计同比+5.1%）；

2、全口径销售面积总和为14004万㎡，累计同比-7.7%；其中前三为万科A（2466万㎡、累计同比-6.2%）、保利发展（2386万㎡，累计同比-13.2%）、中国海外发展（1336万㎡，累计同比-3.7%）；

3、全口径销售价格均值为19405元/㎡，累计同比+1.6%；其中前三为滨江集团（46004元/㎡，累计同比-8.0%）、越秀地产（31911元/㎡、累计同比+5.7%)、华发股份（31545元/㎡，累计同比+5.2%）。

2023年1-12月，10家重点跟踪房企的全口径拿地金额总和累计同比-12.5%

1、全口径拿地金额总和为6380亿元，累计同比-12.5%；其中前三为保利发展（1632亿元，累计同比+1.1%）、中国海外发展（1342亿元，累计同比+21.2%）、招商蛇口（1142亿元、累计同比-11.0%)；

2、全口径拿地面积总和为4204万㎡，累计同比-18.7%；其中前三为保利发展（1075万㎡，累计同比+2.0%）、中国海外发展（764万㎡，累计同比+3.4%）、招商蛇口（589万㎡、累计同比-18.9%)；

3、全口径拿地楼面价格均值为15175元/㎡，累计同比+7.6%；其中前三为招商蛇口（19388元/㎡，累计同比+9.7%）、中国海外发展（17566元/㎡，累计同比+17.3%）、保利发展（15187元/㎡、累计同比-0.8%)；

4、整体全口径拿地销售比为29.8%，同比变动-1.7pct；其中前三为中国海外发展（1-12月拿地销售比46.5%，同比变动+5.5pct.）、越秀地产（1-12月拿地销售比39.7%，同比变动-17.9pct.)、招商蛇口（1-12月拿地销售比38.9%，同比变动-5.0pct.）。

风险分析：房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等。

发布日期：2024-01-22

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