业绩快报 | 新湖中宝、泛海控股、格力地产等发布2019年年报|新湖中宝_新浪财经

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新湖中宝2019年地产营收121.4亿元51信用卡至其损失6.52亿元

4月28日，新湖中宝股份有限公司发布2019年年报业绩报告。

报告期内，新湖中宝实现营业收入148.10亿元，同比下降14.03%，其中地产业务收入121.40亿元（不含合作项目），同比下降9.26%。

期内，该公司合同销售收入162亿元，销售均价约16000元/平方米；地产业务结算毛利率43.91%，比上年提高近12个百分点。

2019年，新湖中宝地产业务经营利润约21亿元，同比增加1亿元；归属于上市公司股东的净利润21.53亿元，同比下降14.08%，新湖中宝称主要系公司投资的51信用卡股价下跌导致公司确认6.52亿元的投资损失所致，如不考虑51信用卡股价下跌影响，公司净利润将同比增加11.93%。

截至2019年末，新湖中宝账面资产负债率75.59%，与上年基本持平；预收款项185.6亿元，扣除预收款项后的资产负债率为62.70%。

期末，新湖中宝融资余额767.79亿元，比期初下降43亿元，其中银行借款占比59.16%，公司债占比29.57%，其他类型借款占比11.27%；同期持有货币资金146.9亿元。

2019年，新湖中宝全年加权平均融资成本6.74%（其中银行借款加权平均融资成本5.73%），期末加权平均融资成本6.91%（其中银行借款期末加权平均融资成本5.66%）。全年利息资本化金额约27.43亿元，利息资本化率50.35%。

新湖中宝称，公司现有开发项目约50个（不含海涂开发项目），项目土地面积约1100万平方米，权益面积约1000万平方米；总建筑面积约2200万平方米，权益总建筑面积约2000万平方米。

报告期内，新湖中宝转让启东、温州西湾部分地块和上海玛宝项目予融创中国，回笼资金67亿元。

此外，报告期内公司以36亿元的价格向绿城房产转让上海新湖明珠城项目35%的股权，近期又以41亿元的价格转让上海、沈阳、启东等多个项目部分股权，并投资入股绿城中国12.95%的股权。

金融业务方面，期内新湖中宝继续保持对高科技企业的战略投入，包括入股杭州宏华数码科技股份有限公司，持有其25%的股权；增资杭州易现先进科技有限公司，持有其4.81%的股权；入股深圳云天励飞技术有限公司，持有其0.92%的股权；投资龙芯中科技术有限公司，间接持有其1.80%的股权。

新湖中宝称，截至期末，公司投资板块大规模的投入期已基本结束，即将进入回报期。

泛海控股2019年房地产销售降48.89%期末融资余额834亿

4月28日晚间，泛海控股股份有限公司披露了2019年年度报告。

报告期内，泛海控股实现营业总收入125.02亿元，较上年同期增长0.79%，营业利润23.59亿元，较上年同期增长1279.93%；实现利润总额24.05亿元，较上年同期增长78.65%，实现归属于上市公司股东净利润10.95亿元，较上年同期增长17.62%；基本每股收益0.21元。

营收具体而言，房地产销售收入为22.09亿元，同比下降48.89%；信托业务方面，民生信托实现营业收入23.44亿元，实现净利润降至9.33亿元；证券业务方面，民生证券实现营业收入26.88亿元，同比增长84.28%，实现净利润5.32亿元，同比增长461.08%。

负债方面，泛海控股期末融资余额为合计833.92亿元。按融资类型来看，银行贷款306.36亿元，票据53亿元，债券241.83亿元，非银行类贷款138.73亿元，信托融资73.43亿元，其他20.57亿元。按期限来看，1年之内430.53亿元，1-2年208.25亿元，2-3年123.09亿元，3年以上72.04亿元。

于期末，泛海控股总资产为1778.72亿元，同比下降16.14%；归属于上市公司股东的所有者权益为214.73亿元，同比增长6.74%；累计土地储备占地面积为521.95万平方米。

格力地产去年营收增36.19%至41.93亿一季度营收降60.91%

4月28日晚间，格力地产股份有限公司披露了2019年年度报告和2020年第一季度报告。

2019年度，格力地产公司实现营业收入41.93亿元，同比增长36.19%，实现利润总额7.08亿元，同比增长4.74%，实现归属于母公司股东的净利润5.26亿元，同比增长2.66%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.13亿元，同比增长2.82%，基本每股收益0.27元，同比增长8%。

截至2019年12月31日，格力地产总资产为326.63亿元，归属于母公司股东权益为78.54亿元。

2020年一季度，格力地产实现营业收入6.74亿元，同比下降60.91%；归属于上市公司股东的净利润为5551.7,3万元，同比下降75.76%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5676.23万元，同比下降75.21%；基本每股收益0.03元，同比下降72.73%。

一季度，格力地产经营活动产生的现金流量净额为负4.45亿元；投资活动产生的现金流量净额为负4174.03万元；筹资活动产生的现金流量净额5.59亿元，同比增长92.51%，关于上述三项变化，格力地产在公告中表示，主要系本期支付工程款增加、购建资产项目支出减少、偿还债务减少所致。

北辰实业一季度营收降至24.84亿元归母净利润降75.95%

4月28日晚间，北京北辰实业股份有限公司公布了2020年第一季度报告。

一季度，北辰实业实现营业收入24.84亿元，同比下降50.74%；归属于上市公司股东的净利润1.97亿元，同比下降75.95%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.92亿元，同比下降76.46%；基本每股收益0.05元，同比下降79.17%。

观点地产新媒体了解到，期内，北辰实业经营活动产生的现金流量净额为负6.61亿元，同比增长78.41%，主要是由于本期购买商品、接受劳务支付的现金减少所致；投资活动产生的现金流量净额为负302.5万元，同比下降102.11%，主要是由于本期收回投资收到的现金减少所致；筹资活动产生的现金流量净额为负282.77万元，同比下降100.76%，主要是由于本期取得借款收到的现金减少所致。

于期末，北辰实业总资产为936.25亿元，同比下降0.2%；归属于上市公司股东的净资产175.65亿元，同比增长1.13%。

房地产销售方面，北辰实业实现销售面积8.81万平方米，同比下降52.45%，销售金额16.25亿元，同比下降35.86%。

房地产开发情况，期内，北辰实业无新增房地产储备，期末总土地储备710.54万平方米，权益土地储备650.96万平方米；在工程建设方面，实现新开工面积26.32万平方米，同比下降18.89%，开复工面积662.18万平方米，同比下降7%，无新增竣工面积。

持有型物业方面，北辰实业会议中心业态，项目总建筑面积32.88万平方米，实现总经营收入3206.07万元；写字楼业态，项目总建筑面积44.84万平方米，实现总经营收入1.66亿元；酒店业态，项目总建筑面积28.43万平方米，实现总经营收入556.44万元；公寓业态，项目总建筑面积18.43万平方米，实现总经营收入3933.76万元。