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地产二傻陷生死时速 !华夏幸福(2.600, 0.04, 1.56%)不幸福中国平安(51.450, 0.14, 0.27%)不平安泰禾集团(0.430, 0.00, 0.00%)不泰和 穆迪:中国2021年房地产销售增速将减缓
来源:国际投行研究报告 凌通社读报
华夏幸福不幸福中国平安不平安泰禾集团不泰和 地产二傻陷生死时速
华夏幸福和泰禾集团中国地产二傻陷生死时速,背后的投资人中国平安可能也觉得自己挺傻的。泰禾集团在昨天晚上最后时刻公布了2020年业绩预告,巨亏损41.7391亿 – 55.2000 亿,而高挂免战牌的华夏幸福没有业绩预告估计在讨论是不是要洗澡。
不过2年多之前,当王健林砍刀自救的时候,华夏幸福和泰禾集团还是中国地产响当当的NBD人物,那时候,他们认为,对于地产公司来说,几十亿不过就是一块土地的事情,华夏幸福和泰禾集团都有大量的土地在手,以前很多人也是这样想的(包括中国平安当初对于华夏幸福的尽调应该也是这样的逻辑,当时凌通社就凭直觉觉得中国平安几百元入股一个地产商肯定要出问题,而后来万科号称入股泰禾的时候就弄了很多先决条件,比平安聪明多了),本质上,平安入股华夏幸福也好,万科拟入股泰禾集团也好,他们的尽调做的都是技术性分析,这些技术人士远远缺少一个真的长期投资者的格局和远见,缺少对未来的研判,尤其是中国平安,虽然体量巨大,但似乎不是第一次踏进这样一条臭水坑,记得当年欧洲金融危机的时候中国平安曾经投资欧洲巨亏200多亿。这些都是在错误的时候做的错误的投资决策。(估计决策者今年今年年终奖是泡汤了。)
曹山石:华夏幸福开了一个啥都没说的会——机构更慌了!或成泰禾集团第二!平安浮亏90多亿 !中金公司(33.690, 1.12, 3.44%):业绩对赌难达成!
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曹山石:华夏幸福开了一个啥都没说的会——机构更慌了!或成泰禾集团第二!平安浮亏90多亿 !中金公司:业绩对赌难达成!
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持续关注凌通社的粉丝一定知道,当泰禾股价还不错的时候,凌通社就告诫大家快撤,因为向下看深不可测,绝对不要寄希望于万科拯救泰禾。但华夏幸福刚出问题的时候,凌通社就告诫投资者,千万别信中国平安去拯救,千万别信政府会去拯救,因为在你倒下的时候,除了你的亲爹亲妈,其他人都只能是旁观者,利益者,在你没有进入ICU之前是不会有人出手的,即时你在ICU,他们首先考虑的也是自己的利益,尤其是对于房地产,在房住不炒和三条红线的基本国策之下,即时救助也只是救助你不至于死掉造成社会的动荡,而救助也必须要华夏幸福和泰禾的老板吐出这几年因为地方和政府支持获得的巨大利益,放弃股权缴枪不杀可能是最好的待遇。
华夏幸福和泰禾集团都没有王健林这样的勇气,尤其是在王健林已经敏感大甩卖的时间窗口。特别是中国平安,这家中国最大的保险公司,手中拿的是保费,本来应该是无风险投资为主的,却去接手地产这样的高风险资产,而且当初设计了对赌模式,自我感觉模式挺好。2018年7月10日,华夏幸福发布公告,称将向平安资管转让19.7%的公司股份,总计近138亿元。2019年1月31日,平安资管继续从其手中购入1.71股股份作价42.03亿元,占华夏幸福总股本的5.69%。双方设计了对赌,如果华夏幸福不能完成预定的业绩,将对平安资管进行现金补偿。
但华夏幸福今年对赌失败的可能性99%,而且华夏幸福没钱对平安补偿。你们只能是三种场景,场景一,没钱就给股权中国平安成为华夏幸福大股东,这种情况下相当于华夏幸福老板王文学金蝉脱壳,平安很可能陷入地产无底洞。场景二,平安等待地方政府救援合作或者王文学出入股权引入第三方战略伙伴,平安继续出钱维持,这种模式下下平安还是一个财务投资者,通用不能自拔。场景三,地方政府引入新的资本,不惜代价救援,甚至平安割肉退出,这种情况下,平安短期可能会痛,长期到不一定。
总之,就如凌通社上一回说的,现在对于房地产企业的调控,房住不炒三条红线是国策,要是如此情况下没地产公司倒掉是完全不可想象的,而显然,华夏幸福和泰禾集团这一对难兄难弟现在是首选。
赌博重组的股市投资者要准备好血本无归才行。
穆迪中2021国房地产报告:监管机构收紧地产行业的信贷环境 将减缓2021年房地产销售增速
虽然疫情造成冲击,但中国稳定的住宅需求和逐渐复苏的经济已推动2020年房地产销售增速较2019年小幅上升
但是,中国监管机构收紧了境内对地产行业的信贷环境,这将减缓2021年房地产销售增速
穆迪投资者服务公司在一份房地产业报告中表示,尽管2020年初新冠肺炎疫情暴发,但中国稳定的住宅需求和逐渐复苏的经济支持了2020年房地产销售良性增长。
穆迪助理副总裁/分析师陈晨称:“然而,中国监管机构收紧了境内对房地产业的信贷供应,这将减缓2021年合约销售增长。”
2020年12月31日,中国监管机构出台了限制银行对房地产业贷款规模的新政策。
2020年全国合约销售额小幅增长10.8%,高于2019年10.3%的增速,主要推动因素是平均售价上升。此外,2020年合约销量 (建筑面积) 则增长3.2%,高于2019年1.5%的增长率。
“与此同时,由于受评开发商在境内信贷出现趋紧迹象时补充流动性,1月份境外发债保持强劲的势头。”陈晨补充称。
2021年1月 (截至1月26日) ,受评开发商在境外发债115亿美元,主要目的是再融资。该金额较2020年1月的165亿美元下降30%,但与2020年的月平均发行额44亿美元相比依然强劲。
2020年11月和12月受评中国高收益开发商的亚洲流动性压力子指标均为18.6%,低于2020年10月的20.3%。由于一家受评开发商的运营现金流提升改善了流动性,11月该指标也随之得到改善。
陈晨称:“2020年11月27日至2021年1月26日,我们上调了两家开发商的评级,下调了一家评级,维持了另外4家的评级。此外我们也授予了一项新评级。”
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责任编辑:张恒星 SF142
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股道龙门今天 23:16:51
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股道龙门今天 23:16:20
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股道龙门今天 23:15:53
13、美国总统国家安全事务助理迈克·华尔兹表示,法国总统和英国首相下周将访问美国华盛顿,并与美国总统特朗普举行会晤,商讨解决乌克兰危机。14、当地时间2月19日,法国总统马克龙组织召开第二次紧急会议讨论乌克兰和欧洲安全问题。会议以视频方式举行。加拿大、挪威、瑞典、比利时、希腊、捷克、芬兰、罗马尼亚、立陶宛、爱沙尼亚、拉脱维亚等国政府首脑出席会议。15、当地时间2月19日,波兰航天局称,美国太空探索技术公司(SpaceX)“猎鹰9”火箭的碎片于当日不受控制地经由波兰上空的地球大气层坠地。16、美国私募股权公司CD&R和赛诺菲2月19日宣布,双方已签署股权收购协议,将赛诺菲消费者保健业务Opella 50%的控股权出售给CD&R。17、周三(2月19日),美联储隔夜逆回购协议(RRP)使用规模为731.96亿美元,上个交易日报778.17亿美元。18、摩根士丹利将MSCI中国从低配上调至等平配,将2025年MSCI中国指数目标上调至77,将2025年恒生指数目标上调至24000点。 -
股道龙门今天 23:15:46
【周四你需要知道的隔夜全球要闻】1、美股周三小幅收涨,标普500指数涨0.24%续创历史新高,道指涨0.16%,纳指涨0.07%。大型科技股涨跌互现,英特尔跌超6%,特斯拉涨近2%。纳斯达克中国金龙指数收跌0.38%,文远知行跌近16%。欧洲主要股指集体收跌,斯托克600指数收跌0.9%,为去年12月19日以来最大单日跌幅。2、WTI 3月原油期货结算价收涨0.56%报72.25美元/桶,布伦特4月原油期货收涨0.26%报76.04美元/桶。COMEX黄金期货收平,报2949美元/盎司;COMEX白银期货收跌0.62%,报33.165美元/盎司。3、微软首发量子计算芯片,名叫Majorana 1。首发生成式人工智能工具Muse,用于创建视频游戏场景,这款模型工具的数据来自Xbox玩家和游戏手柄。4、谷歌一直在为其人工智能产品Gemini添加功能,近期代码显示,谷歌正在开发一项视频生成功能,可能会在未来的更新中添加到Gemini中。5、苹果发布“家族新成员”——iPhone 16e,售价4499元起,2月21日开放预购,2月28日正式发售。6、美联储1月货币政策会议纪要显示,所有与会者认为维持目标利率不变是适当的。如果经济强劲,可以把政策维持在限制性水平。部分与会者提到,贸易和移民政策的潜在变化可能会对通胀回落进程产生阻碍。7、美国军方19日说,当天试射一枚未携带弹头的“民兵3”洲际弹道导弹。8、欧盟贸易专员塞夫科维奇周三在华盛顿表示,欧盟准备讨论削减汽车和其他商品的关税,以避免与美国爆发贸易战。9、知情官员表示,美国特朗普政府已下令美国国防部和美国军队的高层领导制定大规模削减计划,在未来5年内每年削减8%的国防预算。10、美国总统特朗普2月19日通过社交媒体发文称,乌克兰总统泽连斯基“最好尽快行动,否则他的国家将不复存在”。11、俄罗斯总统普京19日表示,他于当日下午获悉,俄罗斯武装部队士兵已越过库尔斯克地区俄罗斯与乌克兰边界。当天,乌克兰国家安全与国防委员会反虚假信息中心主任安德烈·科瓦连科对普京的说法予以否认。12、俄罗斯总统普京19日说,他非常愿意同美国总统特朗普会面,但会面前必须做好准备。特朗普近日表示,他“可能”在2月底前同普京会面。 -
股道龙门今天 23:15:32
【周四(2月20日)重点关注财经事件和经济数据】①08:30 澳大利亚1月季调后失业率;②09:00 中国1月Swift人民币在全球支付中占比、中国至2月20日一年期贷款市场报价利率;③10:00 国务院政策例行吹风会;④15:00 德国1月PPI月率、瑞士1月贸易帐;⑤19:00 英国2月CBI工业订单差值;⑥21:30 美国至2月15日当周初请失业金人数、美国2月费城联储制造业指数(sz399233);⑦22:35 美联储古尔斯比发表讲话;⑧23:00 欧元区2月消费者信心指数初值、美国1月谘商会领先指标月率;⑨23:30 美国至2月14日当周EIA天然气库存;⑩次日01:00 美国至2月14日当周EIA原油库存、EIA战略石油储备库存;次日01:05 美联储穆萨莱姆在纽约经济俱乐部发表讲话。 -
股道龙门今天 23:15:21
大家早上好!- 今日盘前策略 -1、美股分化中创新高:标普500指数收涨0.24%至6144.15点,创历史新高,但科技股内部分化显著。英特尔因分拆交易预期暴涨16%,Meta结束20连涨(-2.8%),超微电脑月涨幅超95%。中概股涨跌互现,纳斯达克中国金龙指数跌1.28%,爱奇艺反弹4.99%,文远知行回调15.8%。沪指关键阻力:3360点需2万亿量能突破,若缩量可能回踩3330点支撑;创业板指2200点上方需确认站稳。短期市场或维持“高开震荡、分化加剧”格局,科技主线需量能配合突破压力位。若沪指站稳3360点且成交回升至2万亿以上,有望冲击3400点;反之需防范回踩3300点风险。2、短期热点方向,可以继续关注:AI大模型相关、人形机器人(sz300024)、固态电池等!- 数据来源:东方财富(sz300059)- 以上内容仅供参考,不构成投资建议,股市有风险,入市须谨慎!内容来源华源证券投顾万雷,执业编号:S1350623120005 -
趋势领涨今天 23:14:17
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趋势领涨今天 23:05:37
【南向资金今日净买入超103亿港元 阿里巴巴获净买入居前】南向资金净买入103.24亿港元。其中,阿里巴巴-W、快手-W、华虹半导体分别合计获净买入约28.30亿港元、8.13亿港元、7.35亿港元;美团-W、晶泰控股-P合计遭净卖出13.31亿港元、0.49亿港元。 -
趋势领涨今天 22:54:55
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