人人链叶京：“联盟自治”是中介行业的趋势和未来

原标题：人人链叶京：“联盟自治”是中介行业的趋势和未来 来源：乐居财经

财经讯 王泽红 发自北京

3月13日，借易居房友推出“公盘链”之际，乐居财经连线易居房友及行业服务商，探讨房产中介管理模式。强管控与弱管控优劣何在，如何运用类似区块链等技术，在线上为中国绝大多数普通中小中介服务，成为了主要的探讨话题。更多详情》》》

房友“公盘链”：抓住二手房交易痛点

人人链CEO叶京表示，区块链技术肯定是一个趋势，也是一个未来。房友的“公盘链”作为二手房+区块链的首个应用案例，很好的抓住了二手房交易的痛点，因为区块链技术具备五个基本特点：

第一，分布式数据库。区块链上的每一个节点都可以访问整个数据库及其完整的历史记录，公盘链以后就可以访问全部数据库的信息，卖房者可以将产调的相关的信息在上面共享，购房者通过区块链浏览器就可查看房屋的真实情况，极大的降低了时间成本；

第二，对点传输。通信是直接在节点之间发生的，每一个节点的存储或转发信息会同步到其它节点，类似广播的形式。以二手房为例，房屋的需求方和供给方，他们可以直接完成交易，而不需要再通过这种中心化的平台来完成交易，大大的提升了效率；

第三，非对称加密。存储在区块链上的交易信息是公开的，但是账户的身份信息是高度加密的。以二手房举例，每条房源信息，区块链技术可以做到私密信息只有房主的授权才能看到，不会出现这种私自销售或者是窃取房屋信息的情况。

第四，不可篡改。不可篡改的特性，就使得区块链本身变得相对安全，它的数据是永久的，而且是按照时间顺序排序的。如果二手房在交易时发生跳单的状况，以往有可能会担心中介公司不承认这笔交易，但是个区块链不可篡改的特性，可以很清楚的查看交易过程。

第五，智能合约。智能合约是基于共识机制，可以自动化的执行一些预先定义好的规则和条款。以二手房交易为例，可以预先设置房子成交以后的各方分成，这样房源的提供者、中介，都可以按照事先规定的比例，自动分配佣金收益。

“区块链本质上是一个技术，真正想要落地应用，还是需要基于应用场景的梳理，以及商业交易中各方面的理解，这样才能很好的去应用区块链技术”，叶京补充道。

“联盟自治”是趋势和未来

对于强管控与弱管控的优劣所在，叶京也表达了自己的看法。他认为，短期来看，肯定是贝壳这种强管控的模式会效率更高一些，它已经积累了一定的优势；但是从长期来看，它不可能一家独大，在发展的过程中是会遇到瓶颈的。

对于弱管控，叶京认为这不是一个趋势和未来。真正的趋势和未来应该是联盟管控，或者叫联盟自治。实际上还不是一个强弱管控的问题。

如果一直只是在内部进行联盟，其实不叫联盟链，实际上是属于私有链。如果真的想把联盟建立起来，一定是要让行业内的公司和个人中介都要加入。加入以后，它才是基于大范围的一个协作，大家共同打造的一个联盟。

联盟链是一个生态，规则制定很关键。另外，区块链虽然是一个好东西，但是很多人并不是特别理解，需要一个教育的过程。如果规则制度不断的优化，教育过程也完成了，就能实现弯道超车。

叶京强调道：“如果房友能够完成这两步，像贝壳这样的公司就没有办法再赶超了。也希望房友真的能在这个方向上把这个模式跑通。”