7月份成交115套，中铁建万科·朗拾花语1年去化超六成

乐居财经徐迪据克而瑞《2024年7月上海楼盘销售金额排行榜》，中铁建万科·朗拾花语（备案名“朗拾花语园”）以8.43亿元的成绩位列第六名。7月份朗拾花语累计成交115套，均价约7.5万元/㎡。

朗拾花语位于‌上海市闵行区梅陇镇，是由‌中铁建和‌万科联合开发的一座16万方滨水大城，拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡三至四房产品，总房源1716套，可售1556套。目前在售建面约86~121㎡三-四房，均价71796元/㎡，总价约565万起。

据网上房地产显示，朗拾花语于去年9月首次开盘，推出534套小高层、高层，建面85-117㎡三房，均价74500元/㎡；

2023年11月加推434套房源，包括156套建面92-98㎡三房，138套89-139套㎡三房，136套93-141㎡三房，以及少量两房户型，均价77282元/㎡；

2024年4月，第三批推出208套小高层，包括72套93-99㎡三房，71套89-95㎡三房，64套91-95㎡三房以及1套72㎡两房，均价76888元/㎡；

6月21日，380套高层、小高层开盘，主力建面89-122㎡三房，均价71796元/㎡。

截至8月7日，项目累计成交965套，累计去化62%。值得一提的是，曾有3套房源合同撤销。

据乐居财经查阅，朗拾花语所在地块由万科+中铁建于2023年4月21日竞得，成交价约75.5亿元，楼板价46402/㎡。‌

拿地一周后成立项目开发主体上海万京隆房地产有限公司，法定代表人为沈明明，注册资本38亿元，由万科旗下上海万怡景置业有限公司持股51%，中国铁建（601186.SH）旗下中铁房地产集团华东有限公司持股49%。

2024年前7月，万科累计实现合同销售金额1465.5亿元，同比减少35.15%。其中，万科上海以76.31亿元的权益金额，位列上海房企销售排行榜第8名。

中国铁建以74.43亿元的权益金额，位列1-7月上海房企销售排行榜第9名。

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