惠譽評級將建業地產(00832.HK)就其美元票據擬發起的交換要約視作不良債務交換(DDE)。建業當前評級已反映了不良債務交換。
惠譽表示，依據其評級標準將此等交換要約視作不良債務交換，因為該要約意味著到期債務的展期期限發生了實質性縮減。此外，惠譽認為，該交換要約是建業為避免違約的必要之舉，因為該公司公告稱，若交換要約不成功，則該公司或無法全額清償票據。
惠譽表示，在下列兩個條件成立時，將債務重整歸類為不良債務交換：債務重整導致實際條款較原始合同條款發生實質性縮減，且發起債務重整的目的在於避免破產、類似的資不抵債、干預程序或常見的債務違約。
惠譽續指，若擬議要約成功完成，將下調建業的發行人違約評級至「RD」(限制性違約)，屆時將重新評估建業的發行人違約評級，使其與該公司債務交換後的風險狀況相稱。
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