保利物业逆势扩张上半年签137个第三方项目|新冠肺炎_新浪财经

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原标题：保利物业逆势扩张上半年签137个第三方项目来源：时代周报

时代周报记者：胡天祥

新冠肺炎疫情挑战之下，保利物业（06049.HK）仍交出了一份亮眼成绩单。

8月24日，保利物业发布2020年中期业绩，报告期内，公司实现营收约36.01亿元，同比增长27.6%；毛利约7.34亿元，同比增长10.1%；净利润约4.11亿元，同比增长28%。

在管物业方面，截至报告期末，保利物业在管面积约3.17亿平方米，较2019年底增长2990万平方米，在管项目增长132个至1142个。合同管理面积达4.93亿平方米，来自母公司保利发展的合同管理面积约为2.19亿平方米，较2019年底增长约910万平方米，来自第三方的合同管理面积约为2.75亿平方米。

值得注意的是，2020上半年，在受疫情严重影响情况下，保利物业仍实现新签约第三方项目137个，对应单年合同金额约6.5亿元。

在公共服务方面，截至报告期末，保利物业公共服务已进入全国23个省、自治区和直辖市，在管面积约1.58亿平方米，项目数达308个，期内完成新签约项目66个。其中高校教研物业、轨道交通物业、城镇景区物业共三大业态的在管项目数达176个，包括姚庄镇城市及交通综合管理项目、河南阿斗寨景区、郑州市轨道交通3号线、湖南工学院等在内的标志性项目。

具体到业务运营层面，保利物业三大业务均实现稳定增长。其中，物业管理服务收入较2019年同期增加约25.4%至约22.86亿元，占总收入约63.5%；非业主增值服务收入较2019年同期增加约20.8%至约5.54亿元，占总收入约15.4%；社区增值服务收入较2019年同期增加约40.8%至约7.61亿元，占总收入约21.1%。

在众多增长数据中，保利物业的社区增值服务毛利率却出现下降，约为30.2%，较2019年同期下降约13.9个百分点。

保利物业解释称，这主要由于期内业务结构改变，受疫情影响，部分入户式增值服务、社区媒体、社区空间等高毛利业务开展受阶段性限制，导致收入占比下降；疫情期间为保障业主生活需求，公司积极开展生鲜蔬果等民生保障类社区零售业务；及美居等尚处成长期的垂直业务高速增长，收入占比提升。

“但本次疫情也对物管行业的发展产生了深层次影响，拥有品牌影响力、行业口碑和优质服务能力的物管企业将迎来新的发展机遇。”保利物业表示，下一步，公司将按照既定发展节奏，坚持规模化发展道路，持续加大信息化建设与科技投入。

（文/胡天祥）