红星美凯龙(01528.HK)年度净利润44.80亿元 同比增长0.05%

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格隆汇3月30日丨红星美凯龙(01528.HK)公布2019年度业绩，2019年全年，公司营业收入164.69亿元人民币(单位下同)，同比增长15.66%；毛利107.34亿元，同比增长13.87%；归属于母公司所有者的净利润44.80亿元，同比增长0.05%；扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润26.14亿元，同比增长1.85%；每股收益1.26元。

收入增加主要是由于自有/租赁商场及委管商场相关业务稳健发展，以及建造施工及设计业务大幅增长所致。业绩表现主要是集团业务稳健发展，产业链延伸持续为客户提供高附加值品质服务，营业收入及毛利持续增长，业务扩张所需投入增加之综合结果。

截至报告期末，公司经营了87家自营商场，250家委管商场，通过战略合作经营12家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权开业44个特许经营家居建材项目，共包括428家家居建材店/产业街。公司经营的自营商场和委管商场，覆盖全国29个省、直辖市、自治区的212个城市，商场总经营面积20,986,950平方米。公司通过自营商场与委管商场双轮驱动的发展模式占领了一线城市、二线城市核心区域的物业，同时积累了丰富的商场营运经验，不断提升品牌价值，并构建了较高的进入壁垒。

报告期内，公司继续执行自营商场的战略性布局政策，确保大多数自营商场在一线城市及二线城市，尤其是直辖市的核心区域的布局。截至报告期末，公司经营着87家自营商场，总经营面积7,736,844平方米，平均出租率93.4%。其中，有20家分布在北京、上海、天津、重庆四个直辖市，占自营商场总数量比例达到23.0%，上述自营商场的经营面积2,084,277平方米，占自营商场总经营面积比例达到26.9%。

报告期内，我们新开设了6家自营商场，另有3家商场由委管商场转为了自营商场。截至报告期末，公司有33家筹备中的自营商场。未来，公司仍将继续侧重于在一线、二线城市的核心区域对自营商场予以战略布局。此外，公司凭藉着在家居装饰及家俱行业良好的品牌声誉、成熟的商场开发、招商和运营管理能力，继续在三线城市及其他城市迅速拓展委管商场。我们内部亦有着严格的筛选和评审机制来确保委管商场的稳步、快速发展。

截至报告期末，公司经营着250家委管商场，总经营面积13,250,106平方米，平均出租率93.5%(5)。其中，有134家分布在华东、华北区域(不含上海、北京、天津)，比例达到53.6%，上述委管商场的经营面积7,634,964平方米，比例达到57.6%。报告期内，公司新开设了35家委管商场，关闭了10家委管商场。

此外，有3家委管商场转为自营商场。截至报告期末，公司筹备的委管商场中，有359个签约项目已取得土地使用权证╱已获得地块。随着全国社会经济的整体水平的平稳发展、城镇化战略持续推进和居民人均可支配收入不断提升，我们将在全国范围内重点加快委管商场的发展步伐。