禹洲地产荣膺上市房企偿债能力第八

原标题：禹洲地产荣膺上市房企偿债能力第八 来源：中国网财经

2020年，一场始料未及的疫情席卷中国。抗疫与复工的双重任务下所有人忧心忡忡，疫情对中国经济经济究竟会造成多大影响？疫情中房企的线上销售能否继续撑起房地产的16万亿大旗？对资金高度依赖的房企能否撑过这个困难时期？大鱼吃小鱼的现象去年已经开始，此疫之后，是否大鱼吃大鱼的并购大战即将上演？

偿债能力第8！禹洲地产卓越100榜满载而归

3月16日，2020中国房地产卓越100系列榜单全网直播颁奖典礼盛大开幕。这场疫情中的盛会，为在抗疫和复工双重挑战下的房企提供了交流平台。

凭借杰出表现，禹洲集团荣获卓越100榜第36位，上市企业30强、上市房企偿债能力TOP10、房地产管理与团队卓越榜、房地产品牌价值卓越榜、房地产商业模式卓越榜等主榜单和5个子榜单奖项，满载而归。

禹洲地产在上市房企偿债能力榜单高居第8位，显示出极强的抗风险能力。具备优秀偿债能力房企安全边际更高，得以安全平稳度过这艰险、机遇、挑战并存的一年。

压力测试表现优异，疫情对业绩影响可控

新冠疫情肆虐，房企运营中最为重要的营销和项目施工两个模块被按停，这对于房地产项目运营的影响是重大的。房产作为大宗交易，消费者更倾向于前往售楼处现场感受和咨询再做购买决定，线上售楼成交数量有限。线下售楼处疫情期关闭，地产行业一季度销售下滑已成定局。

谁能拥有充沛的现金流，抵挡住极端时刻，当疫情结束，就可以迎来春天。购房需求只是被延迟，并没有消失。

据克而瑞研究，禹洲地产销售覆盖比率达10倍以上。若考虑通过销售回款既偿还短期债务又支付全额拿地款，禹洲地产以销售回款偿还短期债务之后，剩余金额仍能覆盖已发生的土地款且覆盖比率皆在1以上。

3月初，星展发表报告表示，2019年房企业绩未见有突出表现，预期行业利润平均可增长约20%，核心利润预估上升15-20%，利润率与2018同期相比将下降至30%。在此大背景下，禹洲因为稳健运营，优质充足的土储而被星展看好并推荐买入，目标价5.09港元。

点滴内功修炼，营销铁军突围“没有硝烟的战争”

手握现金，心中不慌。禹洲地产自疫情初始即迅速响应，暂停开放武汉、苏州、青岛、南京等地线下售楼中心。同时，禹洲集团营销应对疫情，迅速开启网上置业模式，缓和了线下销售停摆对项目销售带来的冲击，开启积极“造血”模式，为企业运营提供坚实保障。

疫情集中考验了各家房企的初心、用心和匠心，这可以看做是房企平时点滴内功修炼的集中体现。如果没有平日的系统化搭建、前瞻性战略和承压性考验，是无法在这场“没有硝烟的战争”中，迅速响应位列第一阵营的。

近几年,禹洲在营销管理制度上不断迭代创新在集团、区域 、城市平台的搭建上形成了“精总部、强区域、平台赋能”的管理模式。集团平台成立客研、销管、策渠、营销片区管控等职能中心，从专业线条上对区域和城市公司赋能。

截至目前，禹洲地产线下售楼处除武汉以外已全面开放，通过政府审批并已正式复工的工地已达近80%。工程进度方面，目前比正常工期延误1~2周，禹洲在各地复工将按轻重缓急次序赶上进度。