宝龙地产2019年应占核心盈利26.8亿 同比升45％

原标题：宝龙地产2019年应占核心盈利26.8亿 同比升45％ 来源：观点地产新媒体

观点地产网讯：3月9日晚间，宝龙地产控股有限公司发布2019年度业绩报告。数据显示，截至2019年12月31日止年度，集团录得总收入约为人民币260.42亿元，较2018年同期增加约32.9%，是由于集团各业务分类收入均增长所致。

观点地产新媒体了解，期内，宝龙地产的年度利润约为人民币60.18亿元，较2018年同期上升约65.0%；公司拥有人应占利润约为人民币40.41亿元，较2018年同期上升约42.4%；核心盈利约为人民币43.9亿元，较2018年同期上升约70.2%；公司拥有人应占核心盈利约为人民币26.8亿元，较2018年同期上升约45.3%。

截至2019年12月31日止年度，毛利约为人民币94.83亿元，较2018年同期增加约25.6%主要是由于地产销售收入增加所致；毛利率为36.4%，较2018年同期38.5%下降约2.1个百分点；每股基本盈利约为人民币100.4分，较2018年同期增加约41.5%。

于回顾年度，物业开发仍为宝龙地产主要收入来源。截至2019年12月31日止年度，宝龙地产实现合约销售额约为人民币603.5亿元，较2018年同期上升约47.1%；实现合约销售面积为3,767,519平方米，较2018年同期增加约33.5%。

物业投资及物业管理服务方面，于2019年12月31日，宝龙地产持有用于投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）其建筑面积合共约5,076,029平方米，较2018年增加约5.4%。回顾年内，宝龙地产完成了6个购物中心开业任务，包括绍兴袍江、杭州临安宝龙广场、天津滨海宝龙广场、上海宝杨宝龙广场、宁波宝龙广场及南京高淳宝龙广场三个物业项目。

此外于2019年12月30日，宝龙地产分拆子公司宝龙商业管理控股有限公司于港交所成功上市。

酒店业务方面，2019年12月31日，宝龙地产旗下拥有9家国际品牌酒店，并拥有及经营8家自创品牌连锁酒店。

土储方面，于2019年12月31日，宝龙地产拥有的优质土地储备总建筑面积约为2970万平方，其中正在开发建设中的物业约为2090万平方米；持作未来发展物业约为880万平方米。开发中的土地储备将用于发展大型商住物业，附设电影院、大型超市、美食广场及运动消闲设施、优质住宅物业、酒店式公寓、办公楼及酒店。2019年12月31日，宝龙地产土地储备超过70%布于长三角地区。

对于2020年的展望，宝龙地产将进一步提高2020年合约销售目标至人民币750亿元。高周转仍然是集团营销的主线。集团拟升级“369”开发模式，提高去化率，加速现金回流。此外，集团继续紧随国家“长三角一体化”战略，坚持以上海为中心的长三角区域精耕布局；同时也将以珠海为核心的粤港澳大湾区列为重点目标市场及业务拓展区域，集中布局。

公告披露，截至2019年12月31日止年度，宝龙地产销售成本约为人民币165.59亿元，较2018年增加约37.5%，主要是由于年内已出售及交付物业总数增加而导致成本总额增加所致。

此外，于2019年12月31日，宝龙地产净负债比率约为81.2%，较2018年同期下降20.4百分点。