物业股浪潮涌动 兴业物联通过聆讯 朗诗、华润物业筹备赴港上市

原标题：物业股浪潮涌动 兴业物联通过聆讯 朗诗、华润物业筹备赴港上市 来源：绿专资本

近日，据联交所披露,兴业物联服务集团有限公司通过港交所聆讯,有望成为春节复工以后第一家香港上市的物业股。

兴业物联服务集团成立于1999年，是河南省的物业管理服务供应商，致力于为非住宅物业提供物业管理及增值服务。2019年，根据中国指数研究院及中国房地产Top10研究组，就综合实力而言，位列于中国物业服务百强企业排行榜第67位。客户主要包括房地产开发商、物业业主及政府机关。

港交所

兴业物联曾在新三板挂牌，后于2019年1月21日从新三板摘牌，同年10月提交香港上市申请，预计3月9日在港挂牌。

这也预示着第二场物业股高潮将至，据初步统计，年末至今港交所递表的物管企业达7家，覆盖住宅类与商业类物管业务，其中不乏行业百强企业，这意味着大批物业新股有望在三月陆续登场。

除了上述兴业物联外，这些企业也将陆续登陆港交所在香港上市挂牌。

烨星集团

烨星集团预计2月底招股，3月11日在香港上市。该集团为鸿坤集团旗下的物业公司，2018年就曾在新三板挂牌，在北京的物业管理市场中烨星集团体量偏小，市占率只有0.35%，排名第21。

烨星集团的主要运营附属公司是北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司，而北京鸿坤正是2003年在鸿坤集团旗下成立的物业开发公司，最终实控人为鸿坤集团创始人赵彬之子赵伟豪。

金融街物业

金融街物业以商务物业为主，尤其是办公楼物管收入，占总收入比超过五成，远超来自其它物业类别收入，中国500强企业之一。1月24日递交香港上市申请。

截至2019年9月30日，金融街物业在中国拥有11家附属公司及37家分支机构，物业管理项目共137个，涉及在管建筑面积合共约1900万平方米，其中42.1%位于北京地区，在京津冀物业服务百强企业中排名前五。近三年在中国物业服务百强企业的排名从第20位升至17位。

建业新生活

建业新生活在2019物业服务百强企业中名列全国第11位，背靠地产行业第48位的建业集团，益于地产行业TOP50集中度提升，具备良好的扩张态势。2019年11月1日递交香港上市申请。

建业新生活2016-2018年分别录得收入3.49亿元、4.61亿元、6.94亿元，年复合增长率41%;2019年1-6月，收入为6.8亿元，为2018全年收入的97.98%。此外，公司同期净利润分别为1099.3万元、2341.1万元、1947.1万元及1.08亿元，呈现逐年增长趋势。

正荣服务

正荣服务管理的项目大部分由正荣地产集团开发，位列2019年中国物业服务百强企业第22名，创办于2000年2月，至今已有近20年历史，营收利润增速远高于行业平均水平。1月2日递表。

据中指院资料,按综合实力计,正荣服务位列2019年中国物业服务百强企业第22名。按2018年收益及净利润的增长率计,其在2019物业服务百强企业首三十名中分别排名第四及第七。

星盛商业

星盛商业主营业务是为开发商提供购物中心商业运营服务，主要有“委托管理”、“品牌及管理输出”和“整租”三种轻资产的运营模式。靠起家网红商场“COCO Park”，开业于2006年的深圳福田星河COCO Park是公司的标杆项目，也是公司运营购物中心的起点项目。1月17日递表。

星盛商业曾于2016年12月在新三板挂牌上市，2019年8月摘牌。2017-2018年末及2019年前三季度，其持续经营业务的收入分别为2.78亿元、3.29亿元和2.89亿元。

宋都服务

从体量来看，宋都物业属于小型物业管理企业，大量物业管理协议与宋都股份独立开发或合作开发的物业有关，宋都股份作为中型房地产企业，在2019中国房地产百强企业排名中位列第89位。1月24日递交香港上市申请。

2017财年、2018财年及2019年前9个月，宋都物业的营业收入分别为0.84亿元、1.33亿元和1.37 亿元，净利润分别为1396.5万元、2088.9 万元和1942.5万元。来源：绿专资本综合

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