花旗：九置旗下海港城租户销售改善升目标至57元|花旗_新浪财经

原标题：花旗：九置旗下海港城租户销售改善升目标至57元来源：东方财富网

原标题：《外资精点》花旗：九置旗下海港城租户销售改善，升目标至５７元

花旗发表研究报告表示，本港社会事件有持续正面发展，相信九龙仓置业(01997)旗下海港城及时代广场最差的租户销售表现已于去年下半年反映，预期海港城及时代广场今年租户销售可望持续改善，料上半年按年跌幅将收窄，而下半年更可转为双位数增长，该行认为九置股息收益率达4.4%，同时零售销售持续改善将可成为公司被重新估值的催化剂，按每股资产净值折让幅度由40%收窄至30%计算，将目标价由53.5元上调至57元，予「买入」评级。

报告又指，去年第三季海港城及时代广场租户销售按年分别下跌35%及30%，高于市场的17.5%跌幅，预期去年第四季跌幅相若，该行认为本港社会事件自去年12月开始缓和，估计今年上半年跌幅会减缓至13%至19%，而下半年则可望有双位数增幅。该行将九置2019至2021年度每股盈利预测下调4%至11.8%，以反映最新的本港写字楼及零售预测。

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