香港地产股再度走强，新世界发展涨超4%

原标题：香港地产股再度走强，新世界发展涨超4% 来源：富途资讯

编辑/富途资讯 乌冬

富途资讯10月17日消息，香港地产股昨日午后爆发，今早再度走强，截至发稿，新世界发展涨4.46%，恒基地产、新鸿基地产涨超3%，长实集团涨2.24%，信和置业、九龙仓置业小幅上扬。

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消息面上，香港特首林郑月娥昨日(10月16日)通过电视及网络直播发布《香港特别行政区行政长官2019年施政报告》，报告中指出，特区政府拟运用《收回土地条例》兴建公屋、居屋及首置等，目前已知会收回的私人土地约700公顷，预计其中400多公顷会在未来五年收回。

林郑月娥指，收回的私人土地类型有三类，包括可能具发展潜力，但未纳入新发展区或其他发展项目，大部分属私人拥有的新界棕地，估计约450公顷，有关土地较接近现有新市镇和主要公路及面积较大，包括位于屏山及蓝地一带棕地。

林郑月娥表示，规划署会优先检视当中的160公顷较接近现有基建设施的棕地可否作公营房屋发展，以便于今年年底开展进一步的技术评估。第二类收回的是位于各区法定分区计划大纲图上已规划作高密度房屋发展，但因为各种原因仍未有发展计划，而评估后认为适合作公营房屋发展的私人土地。

大摩称施政报告将为首次置业人士放宽由按证公司提供的按揭保险计划的楼价上限，当中九成按揭楼价上限由400万港元升至800万港元，而八成按揭楼价上限则由600万港元升至1000万港元。

另外政府亦公布增加土地供应的政策，但认为对短期私楼供应影响有限，因为工程时间一般需要3-4年。另一方面，政府亦透过加快出售公营房屋鼓励置业，同时亦会提供更多公营房屋供应，相信将可应付部分私楼需求。

总体而言该行相信放宽按保楼价上限对私楼需求及楼价有支持，对香港地产股影响亦正面，特别是在减息环境下对发展商有利。

香港零售股亦回暖，截至发稿，莎莎国际涨4.68%，周生生、周大福、六福集团涨超2%。

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