原标题：《中国房产》分析：房企融资能力加速分化，资金成本相差１０个点 来源：经济通
《经济通通讯社１８日专讯》房企之间的实力竞争如今愈来愈多体现在融资能力上。据《上海证券报》引述数据显示，房地产企业在融资能力上的差异正在拉大，有的融资成本只有５％，而有些房企融资成本高达１５％，二者之间相差１０个百分点，甚至更多。
地产和证券界多位分析人士表示，在楼盘销售有所降温、融资监管不断加码的背景下，融资能力对房企的生存和竞争的重要性将进一步凸显，而有融资优势的房企也将更具竞争力。
中原地产研究中心统计数据显示，２０１９年是房地产政策出台最密集的年份，其中针对房地产金融风险的监管也强于以往。
中诚信评级公司研究院评级与债券部研究员卢菱歌表示，这意味着房企境外发债募集资金仅可用于境外市场的借新还旧，无法对新项目进行融资，也不能在境内使用这部分资金。７７８号文是进一步控制外债总量规模，防范外债风险等监管思路的延续。随着房地产调控政策的收紧，房地产企业境内外融资渠道都受到一定程度的限制，这或进一步加大了部分融资能力较弱的房企的资金压力和融资难度。（ｃａ）
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