解读苏宁环球财报“成绩单”：核心实力成就房企标杆

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4月28日，苏宁环球发布2020年第一季度报告。其第一季度营业收入7.75亿元，归属于上市公司股东的扣非净利润2.66亿元，后者比上年同期增长53.70%，收益增速远超行业均值，盈利能力在上市企业中名列前茅。

就在半个月前，苏宁环球披露的2019年财报显示，其2019年营业收入39.24亿元，同比增长20.98%;净利润12.31亿元，同比增长20.60%;净利润率高达31.37%、远超行业平均成绩11.1%;分红8.24亿元，占净利润66.94%;股息率超8%……这些极为亮眼的指标，也证明了作为南京房企“一哥”的苏宁环球实力强大，能够切实地为投资者带来收益。

2019年，世界经济增长动能整体趋弱，国内“房住不炒”等管制政策更是给房地产市场带来了“高压阵痛”，根据亿翰智库数据，2019房企平均净利润率由2018年的16.73%下滑至16.39%。而2020年年初，突如其来的特殊时期更是让楼市“难上加难”。

但苏宁环球接连交上的“成绩单”证明，苏宁环球抗住了这份压力，在销售增速放缓、融资成本上行、利润空间收窄的大趋势下，仍然取得了较高的收益。在严峻的大环境下，苏宁环球坚持脚踏实地，采取多项措施升级核心实力，在突破困境的同时，以实干回馈时代。

提质增效 管控成本是王道

苏宁环球在其2019年报中提及，企业将“坚持‘稳中求进’和‘低负债，高收益’的经营策略”。从事实来看，他们也的确在践行这一理念。从负债端来看，2019年苏宁环球总负债在94.68亿元，较2018年减少5%，同时资产负债率也略微降低0.3个百分点，至52.66%。

同时，公司以强化经营管理为主线，以权益价值最大化为目标，以人才队伍的“年轻化、专业化、价值化”为支撑，通过优化顶层设计、推进组织变革，进一步强化管理，提高效能。最终，2019年，苏宁环球在营收增长超过20%的情况下，销售费用不增反降，管理费用也仅同比微增3.18%。相较2018年度，公司的销售费用率从3.56%降至2.91%，管理费用率从7.41%降至6.32%。

通过资源高效配置，苏宁环球在确保主营房地产业务持续稳健发展的同时，进一步有序推进产业转型升级，不断增强公司产业优势和市场核心竞争力。

深耕大盘 专注品质保销售

房地产是苏宁环球的“主战场”。2019年，苏宁环球来自房地产业务的营业收入为36.47亿元，占营业收入比重为92.93%。对比2018年全年的数据，苏宁环球房地产业务营收同比增长23.1%。