荣盛发展(002146)单月销售增速创新高，投资保持积极

原标题：荣盛发展(002146)单月销售增速创新高，投资保持积极 来源：东吴证券

　　事件

　　荣盛发展 公告2019年6月经营数据：公司实现销售面积128.75万平方米，同比增长30.42%；销售金额145.35亿元，同比增长34.95%。2019年1-6月，公司累计实现销售面积422.70万平方米，同比增长9.85%；累计销售金额465.78亿元，同比增长16.16%。

　　点评

　　单月销售增速创新高。荣盛发展6月实现销售面积128.75万平方米，同比增长30.42%；销售金额145.35亿元，同比增长34.95%，单月销售规模增速创年内新高。2019年1-6月，公司累计实现销售面积422.70万平方米，同比增长9.85%；累计销售金额465.78亿元，同比增长16.16%；销售均价为11019元\/平米。

上半年投资保持积极。荣盛发展6月在廊坊、 张家界 、合肥、滁州、石家庄等城市通过招拍挂新增6宗地块，累计拿地金额34.4亿元，同比增长391%，占同期销售金额的24%；拿地建面122.1万平米，同比增长207%；平均拿地成本2820元\/平米，仅占销售均价的25%。此外，公司还通过收购石家庄鑫懋房地产开发公司、保定市泽信置业公司51%的股权方式，新增土储建面26.3万平米。从累计数据看，公司上半年累计拿地金额225.1亿元（不包含收购），同比增长111%；累计拿地面积611万平米，同比增长31%，拿地金额占销售规模的48%。

投资建议：荣盛发展土储丰富，拿地提速，资源重点布局京津冀、长三角、珠三角区域，价值迎来重估契机；公司快周转、多品牌、控成本保障销售成绩；“地产+康旅+金融+X”多元化业务的协同效应有望进一步凸显。我们预计2019-2021年公司EPS分别为2.23、2.85、3.58元人民币，对应PE分别为4.41、3.44、2.75倍，维持“买入”评级。

荣盛发展（002146）单月销售增速创新高，投资保持积极