相关阅读：
新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/青柠
新浪财经讯 近日，克而瑞发布了2019年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜。克而瑞数据显示，今年1-8月，全口径销售额TOP20房企的合计销售额为39753.1亿元，较去年1-8月的35272.6亿元同比上升12.70%。整体而言，今年1-8月的合同销售TOP20房企与去年同期的前20变动不大，华夏幸福、绿城中国和泰禾集团今年掉出前20。
克而瑞数据显示，今年1-8月泰禾集团的合同销售额为531.7亿元，较2018年同期的865.1亿元同比下降38.5%。公司排名较去年名次下降21位至第40名，掉队明显。
今年上半年，房地产行业融资环境持续收紧，对于以“现金为王”房企来说，加快销售回笼资金非常重要。
而泰禾集团在销售下滑局面下，或面临着更迫切的资金需求。截至2019年6月末，公司短期借款为75.54亿元，一年内到期的非流动负债为255.20亿元，短期有息负债合计330.74亿元，而当期公司的现金及现金等价物余额为129.67亿元。现金对短债的覆盖系数仅0.39，泰禾面临的短期偿债压力不小。
7月11日晚，泰禾集团发布公告表示，境外全资子公司Tahoe Group Global （Co．，） Limited发行境外美元债券，利率水平高达15%。而此前在2018年1月、3月和5月，该子公司还曾进行过三次融资，彼时的利率均为7.875%。短短一年多时间，泰禾集团的境外融资成本几乎翻倍。
半年报显示，今年上半年，泰禾集团的融资成本为9.3%，较去年同期增长1.08个百分点。
相较于前两年的大肆拿地，今年上半年，泰禾暂停了在公开市场拿地以及并购。与此同时，泰禾还通过为项目引入和做法及出售资产等方式回笼资金，转让的标的多达10余个，回笼了大量资金。
此外，wind数据显示，目前，公司前十大股东95%持股均处于质押状态，其中，公司第一大股东泰禾投资已质押掉所持股份的99%。
上半年，泰禾集团偿还了超300亿债务，截至6月末，泰禾集团的资产负债率较2018年末下降2.28个百分点，至84.6%。但Wind数据显示，其净负债率仍高达258.69%，在行业内依旧处于高位。
今年上半年，泰禾集团实现营业总收入145.06亿元，比上年同期增长14.33%，实现归属于上市公司股东的净利润为15.61亿元，比上年同期增长58.74%。2019年上半年公司房地产业务实现营业收入138.24亿元，结转面积62.89万平方米，其中：住宅地产实现销售收入123.73亿元，结转面积56.83万平方米；商业地产实现销售收入14.51亿元，结转面积6.06万平方米。
责任编辑：公司观察
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
