建发国际集团(01908)发布公告，于2023年9月26日，建发盛高及厦门兆翊蓉(均为公司的间接全资附属公司)与建发房产订立厦门建垚悦股权转让协议，建发盛高及厦门兆翊蓉向建发房产分别购买厦门建垚悦的95%及5%股权。厦门建垚悦股权转让协议项下的总现金代价将为零。建发盛高及厦门兆翊蓉亦须根据建发盛高及厦门兆翊蓉将于厦门建垚悦的股权比例偿还建发房产先前垫付予厦门建垚悦及项目公司的股东贷款(本金及利息)，金额为人民币6.99亿元(经参考本公告日期并可予调整)。
据悉，项目公司由厦门建垚悦及上海联泓各自认缴人民币6.68亿元并持有其50%股权。项目公司为开发该地块的主要实体。
于2023年7月13日，厦门建垚悦与上海联泓就联合提交收购该地块土地使用权的投标而组成的竞买联合体，在该地块的土地使用权拍卖中成功竞标，而项目公司于2023年8月4日与上海市浦东新区规划和自然资源局订立土地使用权出让合同补充合同，项目公司以代价为人民币13.365亿元收购该地块的土地使用权。于本公告日期，项目公司已使用建发房产及上海联泓提供的股东贷款悉数结清该地块的土地代价人民币13.365亿元。该地块为项目公司持有的主要资产。
该地块位于中国上海浦东新区曹路板块(土地编号：浦东新区曹路基地15–01地块)，临近金桥、唐镇等热门区域，地块配套较为成熟，周边有学校、商场、医院、地铁规划等，综合素质较好。该地块占地面积约为2.36万平方米，预计计容建筑面积不超过约4.71万平方米，作住宅用途。该地块作住宅用途的土地使用权年限为70年。
该地块将分一期住宅发展，建筑工程预计将于不迟于2023年12月开展，预售预计将于不迟于2024年5月开始，建筑工程预计将于不迟于2025年12月竣工。该地块的建筑工程、预售及完工的实际时间表可能按实际情况有所不同。
鉴于上海是中国一线城市，城市配套设施完善、医疗教育资源丰厚，因此上海房地产需求长期坚挺，房地产市场波幅较少及抗风险能力较强;该地块周边综合配套齐全，有利提升其开发潜力，且收购厦门建垚悦可进一步扩大集团土地储备规模，提升集团在上海及中国市场的品牌影响力，董事(包括独立非执行董事)认为，订立厦门建垚悦股权转让协议将有助扩大集团的房地产开发业务，而厦门建垚悦股权转让协议的条款属公平合理，并符合公司及股东的整体利益。
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