首创置业(02868)拟收购乌镇三幅地块部分权益 总承担约6.47亿元

首创置业(02868)公布，于2020年12月23日，该公司全资附属首金兴江、桐乡平安、深圳安创、亿晋置业、亿薇置业、亿翊置业、安悦置业、安润置业及安博置业订立合作协议，内容有关以下事项：

首金兴江同意收购桐乡平安持有的安悦置业9.15%股权，股权收购价格为人民币1830万元，并向安悦置业提供不超过人民币2564万元资金以偿还前期股东借款本息及支付项目日常开支使用。

首金兴江同意收购深圳安创持有的安润置业40%股权，股权收购价格为零及按40%的股权比例承担安润置业人民币400万元注册资本缴付义务，并向安润置业提供不超过约人民币1.54亿元资金以偿还前期股东借款本息及支付项目日常开支使用。

首金兴江同意收购深圳安创持有的安博置业40%股权，股权收购价格为零及按40%的股权比例承担安博置业人民币400万元注册资本缴付义务，并向安博置业提供不超过约人民币1.53亿元资金以偿还前期股东借款本息及支付项目日常开支使用。

此外，首金兴江拟向安悦置业、安润置业、安博置业提供股东资金用于未来项目开发，三家合计不超过人民币2.884亿元。首金兴江对收购事项的总承担将为约人民币6.47亿元。安悦置业、安润置业、安博置业分别从事乌镇B3、B4、B5地块项目开发。

B3地块位于桐乡市乌镇镇平安区地块、东侧为乌镇大道、南侧为现状河流、西侧为规划道路、北临乌塍线，总占地面积约6.81万平方米，仅就商业部份对应建筑面积2.1万平方米，为混合用地。仅就商业部分对应土地出让金、契税及印花税为约人民币9140.21万元。

B4地块位于桐乡市乌镇镇平安区地块，乌镇大道西侧、乌塍线北侧，总占地面积约6.1万平方米，总规划建筑面积约8.19万平方米，为混合用地，土地出让金、契税及印花税为约人民币3.57亿元。

B5地块位于桐乡市乌镇镇平安区地块，乌镇大道西侧、梅家洋浜南侧，总占地面积约5.8万平方米，总规划建筑面积约7.83万平方米，为混合用地，土地出让金、契税及印花税约人民币3.54亿元。

公司为中国领先的大型地产综合运营商，实行安全稳健的投资策略，优中选优，审慎投资;聚焦非竞争性取地，综合采用产业协同、并购、战略合作、一二级联动等差异化方式，充分发挥多元业务优势，深入推进“地产+”拿地模式，强化战略性核心资源获取。同时，本项目位于浙江省桐乡市乌镇新城区，乌镇处于沪苏杭金三角之中，以“世界互联网大会永久会址、国家5A级旅游景区”等名片闻名长三角乃至全国，区位条件优越，此次收购事项能进一步扩充公司在长三角的优质资源储备。此次以本项目为契机，该公司与平安不动产、上坤地产建立友好合作关系，未来将进一步依托战略合作获取更多优质资源。

据悉，平安不动产为中国平安保险(集团)股份有限公司(02318)下属附属公司，是中国平安旗下专业的不动产投资和资产管理平台企业。 桐乡平安及深圳安创由平安保险及平安不动产全资拥有，主要从事投资相关实业等。

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