五洲国际(01369.HK)出售抚顺中合股权及收购重庆永川股权

格隆汇2月26日丨五洲国际(01369.HK)宣布，于2018年12月17日，中农批建设(中农批的全资附属公司)与无锡龙发(公司的间接全资附属公司)订立收购协议，据此中农批建设已同意出售而无锡龙发已同意购买重庆永川34%的股权，代价约为人民币510万元(单位下同)。

紧接收购事项完成前，中农批建设、无锡五洲、无锡中南及无锡拓迈分别持有重庆永川34%、33%、18%及15%的股权。于收购事项完成后，集团持有重庆永川85%的股权。

于2018年12月17日，沈阳五洲(公司的间接全资附属公司)与中农批(北京)(中农批的非全资附属公司)订立出售协议，据此沈阳五洲已同意出售而中农批(北京)已同意购买抚顺中合49.5%的股权，代价约为3400万元。

紧接出售事项完成前，沈阳五洲及中农批(北京)分别持有抚顺中合49.5%及50.5%的股权。于完成后，沈阳五洲不再持有抚顺中合的任何股权。

于2018年12月17日，中农批集团与五洲集团订立支付协议，据此，出售协议的代价(即约3400万元)透过(i)集团结欠中农批集团约2890万元的债务及(ii)收购协议的代价(即约510万元)进行抵销。于该等情况下，根据支付协议的条款，双方毋须就收购协议及出售协议支付任何实际款项。

中农批集团与集团的交叉持股情况自双方决定建立战略合作伙伴关系起一直存在。收购事项及出售事项的理由为恢复存在有关合作伙伴关系前的状况。从集团的角度，收购事项及出售事项的裨益为集团可能重新购入表现更佳的物业项目的权益，同时出售表现较差的物业项目的权益。经过一系列磋商后，集团透过订立收购协议及出售协议达致有利结果。

支付协议对集团有利，乃因为结清集团结欠中农批集团的所有债务责任及促成收购事项，方式为豁免集团实际支付代价，从而不会影响集团的现金流量。