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新浪财经讯 3月16日消息，土地流转板块开盘再度大涨，截至发稿，京投发展、永安林业、亚通股份等多股涨停。
消息面：
3月12日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，将国务院可以授权的永久基本农地之外的农用地转为建设用地的审批事项，授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年。
试点省份，主要为京津冀、长三角、珠三角及成渝等发达区域，城市近郊通常存在部分农地，且相关农地零散、非规模化、生产效率低；依托本次权利下放，将大幅有利近郊农地的价值提升。特别对于发展较快的核心一、二线城市，更及时的供应土地与其用地需求相匹配，加速市郊新区的发展。
从地产项目类型角度看，特色小镇类最为受益该政策；特色小镇类项目与农地关联度高，建设用地指标获取也是其项目难点；当前权利的下放，也将加速特色小镇类项目的推进。
平安证券建议，板块投资建议方面，大盘波动加剧背景下，地产低估值高股息率、业绩增长确定，同时融资利率下行及政策端改善打开估值提升空间，当前位置攻守兼备，配置价值凸显。建议关注：1）资金占优、低估值高股息率的全国性龙头万科、保利、金地、招商等；2）业绩销售高增、融资成本改善的弹性二线中南建设、阳光城等。
责任编辑：王涵
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