01
提起宁波与上海,这两座城市在空间上“地相近”,感情上“人相亲”,是名副其实的兄弟之城。
![▲一道杭州湾,举世无双的喇叭口,让宁波和上海隔海相望,形成“沪宁杭”铁三角。](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/250/w1080h770/20240518/8bb1-c73246ff6fdb64abb1313ef42bc87639.png)
众所周知,宁波是上海的老娘舅,每3个上海人当中,就有一个祖籍是宁波。
从清朝末期开始,不少“宁波帮”人士就是在上海赚下第一桶金,并以此为基地,创造了中国近代工商业史上100多个“全国第一”,涌现出一批工商业巨子,书写了中国工商业史上的百年辉煌。
![▲随着上海的崛起,大量的宁波人涌入上海,叶澄衷、朱葆三、虞洽卿、刘鸿生,无一不在彼时的上海滩留下浓重的一笔。](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/762/w1000h562/20240518/26b1-a6fb414319df4fafd2d3946204acc197.jpg)
02
时至如今,万物竞发。上海已成为中国第一大城市,宁波也成为浙江“双引擎”之一,GDP一路赶超到全国第12。长三角一体化发展、长江经济带高质量发展、自贸试验区等国家战略,也深深影响着宁波与上海。
事实上,除了历史渊源,在城市规划与楼市方面,宁波也与上海有着妙不可言的联系。
例如,上海有一个著名的外滩,而宁波也有一个外滩;
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/372/w738h434/20240518/0673-16d5e3a1f58f367cc7603f2648ae8fb1.png)
▲三江之水汇外滩,潮起潮落百余年。都说上海是十里洋场,风月无边,比上海通商开埠更早的宁波老外滩,从遥远的岁月中走来,又信心满满地走向更美好的未来。
再比如,上海有著名的地标——陆家嘴天际线,宁波也有著名的东部新城天际线。
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/278/w679h399/20240518/0a8c-cbe3d1a4887219c879e0df37a8a16694.png)
▲“中国的高度、世界的标准、未来的眼光”,这是东部新城的开发愿景。几乎每一个途经东部新城的人,都会不由自主地将目光投向宁波中心大厦(在建中)。
不管在哪个角度,远远望向19岁的东部新城,堪比上海陆家嘴的天际线,那凌然于天际之上的摩天建筑,无时无刻不让人心生壮美。
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/99/w605h294/20240518/aa76-b76d67c135ff76f555a2da8fc5bedac7.jpg)
▲宁波中心大厦设计高度为409米,这是宁波城市第一次触及的高度,更是宁波进阶国际大都市的精神代言。等宁波中心大厦建成,宁波的城市建筑高度将直接从全国100名开外,“一步到位”拉升到全球TOP100以内!
自此,对于矢志冲击GDP“双万亿”,城市人口向“千万级”迈进的宁波而言,宁波也有自己的地标了!
正如迪拜的哈利法塔、上海陆家嘴的“三件套”、深圳的平安金融中心、北京的中国樽……宁波中心屹立于天际下的这座地标建筑,似正呼应着甬城千百年来的精神内核:
由三江、通四海,开拓奋进,志存高远。
03
当然,宁波与上海相似的地方,不仅仅在于“外滩”和“天际线”,更在于豪宅市场。
坦白说,最近的上海豪宅楼市很火,中海顺昌玖里、滨江凯旋门到融创外滩壹号院二期,再到保利·世博天悦,上海市中心近2月开盘的几个豪宅楼盘,大都是上海核心地标资产,也几乎都是“日光”。
这并非个案,CRIC数据显示,上海总价2000万元以上高端住宅一季度成交规模为2016年以来单季度最高。
可以说,当前上海楼市,是由一群真正的富人阶层撑起来的,他们在当前的买房形势下,用实际的行动买入地标核心,给市场提振了信心。
而对于宁波,亦有同样量级的顶峰地标景观豪宅——保利海晏天珺,吸引着全国看好宁波的富人、以及投资者的目光。
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/195/w1080h715/20240518/7875-8987754414f811e12c207170a75e0d78.jpg)
▲保利海晏天珺,位于海晏北路,一路之隔就是东部新城CBD,距离宁波中心大厦仅仅2公里,是宁波真正的地标景观豪宅,住在这里,抬头就可观赏到宁波东部新城天际线。
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/93/w1080h1413/20240518/2508-ed88456cac20d8dea5e6379cd282e3a8.jpg)
▲所谓美学,就是把对美好的想象,以“可触摸”的方式呈现出来。保利海晏天珺,作为保利“天字系”的重要代表,以“只定制,不复制”的奢侈品理念,对望甬城地标宁波中心。
事实上,由于东部新城CBD,无论是从位置上来说,还是从所承载的经济、商务、文化、圈层价值来说,都是无可比拟的。
“天字系豪宅,对望宁波心”,这不仅仅是一个地理位置的坐标,更是一个资产的坐标。
和上海相比,总面积8.45平方公里的CBD核心区,东部新城CBD的住宅与酒店、写字楼配比是很低的,未来想要在CBD核心区拥有一套私产将是一件可遇而不可求的事。
也正因为如此,保利海晏天珺深蕴塔尖基因,总结八个字,就是——“光而不耀、奢而不显”。
会所、景观、架空层、户型……几乎全场高能,甚至能碾压宁波许多经典豪宅。
例如归家主入口的精雕铜制超级大门,仿佛一段充满张力的开场白:
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/46/w1080h566/20240518/5c18-8ab194c70d1cd01f87cd55847e3431d1.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/199/w1080h719/20240518/3272-c2b884377a7bf72d4d0737f23207f7f4.jpg)
进入大门内苑,约66米的横向迎宾水轴,漂浮在水面上的12棵特选乌桕,更显东方意境的沉静内敛,也将度假的氛围感直接拉满。
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/172/w1080h692/20240518/8d16-1e184e8276cf5ed1b3cb0b698cb5a8f1.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/199/w1080h719/20240518/1aa7-7f9d769ad9b5ea05fb7ea6454e40b14e.jpg)
▲看见这个中心水院,一瞬间,我好像置身于一个顶级的安缦酒店。水榭会客厅、林下画廊、下沉庭院,还有叠水、喷泉、镜水……次第呈现的美好,是梦思神往的秘境之旅。
04
常言道,“无会所不高端”,业主会所,是衡量宅邸“塔尖指数”的有效道具,更是未来二手房有力的价值锚点。
对此,海晏天珺精心打造“城市秘盒”主题私享会所,让人叹为观止!
说实话,做地产这么多年,我也见过不少大宅会所,很擅长用理性的设计,感性的表达,让人待在会所内,就完全被内部场景的波澜壮阔所征服。
然而,海晏天珺这个会所,与其他楼盘会所相比,它的不同点在于满足美观的前提下,更加兼顾功能需求。
例如,当我们走进会所大门,首先映入眼帘的是设计感十足的Art deco风格旋转楼梯、质感拉满的各类灯具,营造出一种不失格调的舒适氛围。
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/190/w1080h710/20240518/6bb8-0af8aceaab1c902bcea887e9368ad6a4.jpg)
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▲仔细看,保利海晏天珺的前厅,还融入宁波当地的“竹编”及“天一阁”窗花元素,爱马仕灰+绿野仙踪石材+高端地面拼花,整体风格既海派又摩登。
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▲保利海晏天珺的私享会客厅,作为海晏天珺的核心营造之一,私享会客厅通过高差与造景的处理方式,给业主营造出一种既典雅又现代的氛围。
而对于会所的各个功能区域,保利海晏天珺设置不但完善,而且非常轻奢化。
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/142/w1080h662/20240518/b684-443e97ebd38f77880a87968c460a9d92.jpg)
▲保利海晏天珺私享会客厅,设有可容纳8-10人的宴会桌,为业主提供聚会、社交的第三空间,不影响家人的生活起居的同时兼顾亲朋感情交流。
如此,业主面见不熟悉的同事或下属,直接去家里可能不合适,去有品位又离家近的业主会所私宴厅,既有面子又有里子,既能给予业主身份地位的感觉,又能帮助业主在无形中划分了社交圈层。
![▲保利海晏天珺重金打造的室内恒温泳池,一年四季都能给业主提供最舒适的游泳体验。](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/140/w1080h660/20240518/7b7b-ac47b90db3d424722f11008fe7db36c3.jpg)
可以说,室内恒温泳池才是真正会所的标配,是一个品质社区的身份符号,住在海晏天珺,不仅仅改善的是房子,同时也是创造美好生活的开始。
当然,作为宁波东部新城核心区的大宅天花板,保利海晏天珺的产品也是颇用匠心。
比如所有楼栋都是两梯两户,不仅在居住体验上接近一梯一户,而且每一套都是边套,户户都有三面采光。
保利海晏天珺是板块内难得的大户型社区,建面约145-248㎡的户型配置,比板块所有在售和已售楼盘都“大一号”,整体圈层高度纯粹。
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/252/w1080h772/20240518/e3e8-44239f84e3a4ac556d7af788a75f52a9.jpg)
▲保利海晏天珺建面约188㎡户型图。270°景观面、LDKB大融合、南北多阳台……还有约16米的南向大面宽,最大程度地引景入窗、框景入室。
![▲站在建面约188㎡户型样板房里,看甬城核心地标天际线!不得不说,这种感觉,棒极了!](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/88/w1080h608/20240518/cdcd-fa6dcae4a69fdbcccf594f2629297c37.jpg)
![▲站在建面约188㎡户型样板房里,看甬城核心地标天际线!不得不说,这种感觉,棒极了!](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/131/w1080h651/20240518/587e-da63be7529d6b66feb780545eade08c5.jpg)
再来看最大的建面约248㎡南厅户型,可以说,顶峰地标资产该有的,这个户型全都有!
![▲保利海晏天珺建面约248㎡户型图,近100㎡的餐客厅公区大方厅,可以说,在北上广深任何一个项目里,也不多见!](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/252/w1080h772/20240518/1c33-11f163e822c1754141d4ea39cbcce927.jpg)
![](http://n.sinaimg.cn/sinakd20240518s/179/w1080h699/20240518/c1b6-cb92b550f7964fb2151b1914de5c42c7.jpg)
▲与大客厅相对应,这一个户型的主卧,也拥有近50㎡的空间,从而打造出独立的起居室、采光的衣帽间、梳妆台、四分离式卫浴……放眼宁波东部,也唯有海晏天珺,能将这样的奢贵生活与璀璨的城市CBD合二为一。
05
“会当凌绝顶,一览众山小”。
毫不客气地说,保利海晏天珺,凭借 [ 地标景观级 ] 的地理位置、颠覆性的高奢设计,不仅将成为宁波人心头的白月光,也会成为全国顶峰人士的心头好。
而对于这些人来说,同样的地标景观级资产,在上海可能需要二三十万每平,而在宁波,只需要四五万、五六万每平!
也正因为如此,越来越多的人开始感受到,宁波的城市锋芒,似乎已经“按捺不住”。宁波顶峰豪宅,亦不再低调!
另一方面,硅谷大亨保罗·格雷厄姆曾作过研究:在每个时代,大多数做出大事的人,都扎堆在少数几个地方。
这个结论,无疑将在宁波中心大厦、保利海晏天珺等项目聚集的东部新城CBD,再次得到印证。
在宁波城市GDP、城市人口、城市高度共同拔升的时代背景下,看好宁波的远见者们,终将在这里,留下自己的名字。
本文作者:小艾
![](http://n.sinaimg.cn/finance/0/w400h400/20231127/9ece-7520e4e0c86423a0c596834c30eb42ea.png)
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